(ABA) Kleines Haus in ruhiger Panoramalage oberhalb von Héviz
Alsópáhok · Komitat Zala · Objektnummer KK018
Beschreibung
46.900.000- Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Wir bieten ein zweistöckiges Haus aus Stein und Ziegeln mit geschlossenem Vorgarten in einem ruhigen, friedlichen Teil oberhalb von Alsópáhok zum Verkauf an.
Hauptmerkmale:
- ruhige Grünanlage
- wunderschönes Panorama
- Stadtwasseranschluss
- gebohrter Brunnen
- Stromanschluss
- Stadtgasanschluss
- überdachter Parkplatz
- Abstellräume (einer kann als Garage, der andere als Sommerküche genutzt werden)
- Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Gemüsegarten, ein Obstgarten und ein Weinberg.
Lage
In der Siedlung gibt es ein Wellnesshotel und einen Erlebnispark. Im örtlichen Alkotóház finden regelmäßig Handwerkskurse statt. Neben dem beliebten Kurort Hévíz, der nur knapp 2 km entfernt ist, bieten die Strände und Sehenswürdigkeiten von Keszthely, das etwa 6 km entfernt ist, sowie die umliegenden Wanderwege, Restaurants und Cafés angenehme Entspannungsmöglichkeiten.
Gemeindesteuern in Alsópáhok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Alsópáhok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.500 Ft/Mietrecht | 16.500 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 11.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 6 km |
| Budapest | 163 km |
| Wien | 171 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | Hévíz · 3 km |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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