Een klein huisje in een mooie, groene omgeving, geschikt als vakantiehuis of permanente bewoning
Alsópáhok · Provincie Zala · Objectnummer KK018
Omschrijving
Wij bieden te koop aan een stenen huis met twee verdiepingen en een omheinde voortuin in een rustig deel van Alsópáhok.
Belangrijkste kenmerken:
- Rustige groene omgeving
- Prachtig panoramisch uitzicht
- Wateraansluiting
- Geboorde waterput
- Elektriciteitsaansluiting
- Gasaansluiting
- Overdekte parkeerplaats
- Bergingen (één kan gebruikt worden als garage, de andere als zomerkeuken)
- Het perceel omvat ook een moestuin, een boomgaard en een wijngaard.
Het complex herbergt een wellnesshotel en een avonturenpark. Er worden regelmatig handwerkcursussen gegeven in het plaatselijke Alkotóház. Naast het populaire kuuroord Hévíz, op iets minder dan 2 km afstand, bieden de stranden en bezienswaardigheden van Keszthely, op ongeveer 6 km afstand, evenals de omliggende wandelpaden, restaurants en cafés, aangename mogelijkheden om te ontspannen.
Ligging
Het dorp beschikt over een wellnesshotel en een avonturenpark. In het lokale Alkotóház (handwerkhuis) worden regelmatig ambachtelijke workshops georganiseerd. Naast het populaire kuuroord Hévíz, op nog geen 2 km afstand, bieden de stranden en bezienswaardigheden van Keszthely, op ongeveer 6 km afstand, evenals de omliggende wandelpaden, restaurants en cafés, aangename mogelijkheden om te ontspannen.
Gemeindesteuern in Alsópáhok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Alsópáhok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.500 Ft/Mietrecht | 16.500 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 11.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 6 km |
| Budapest | 163 km |
| Wien | 171 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő (in de plaats zelf) |
| Krankenhaus | Hévíz · 3 km |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie - Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning KK018
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.