Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments Nähe Österreich (AAA)
Ganna · Komitat Zala · Objektnummer KK004
Beschreibung
Historisches Landhaus mit 4 Gäste-Apartments + Seminarraum - teilmöbliert, komplett renoviert, 4.000 m² Grundstück (Obj.-Nr. KK004)
Kaufpreis: 225.000 EUR - Wohnfläche: ca. 238 m² - Grundstück: ca. 4.000 m² - Zimmer: 7 - Schlafzimmer: 4 - Bäder: 4 - Loggia: 1 - Heizung: Gas-Zentralheizung - Möblierung: teilmöbliert - Zustand: vollständig renoviert - Provision: 2,54 % inkl. MwSt. - Haustyp: Mehrfamilienhaus (4 separierte Apartments + Seminarraum + Betreiberwohnung).
Warum dieses Objekt überzeugt:
Einziehen & loslegen: Komplett renoviert - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Gäste-/Seminarbetrieb (4 abgetrennte Apartments + Seminarraum + Betreiberbereich).
Viel Platz im Grünen: Rund 4.000 m² Grundstück - Platz für Ruhebereiche, Nutzgarten oder kleine Events.
Starker Standortfaktor: Ganna liegt im Bakony-Hügelland nahe Pápa - Wälder, Lehrpfade & UNESCO-Bakony-Balaton Geopark vor der Tür.
Kultur-Highlight im Ort: Neoklassizistische Esterházy-Kirche mit Mausoleum (1818, Architekt Charles Moreau) - Publikumsmagnet & Fotospot.
Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick):
4 eigenständige Gäste-Apartments - jeweils mit eigenem Bad
Seminarraum/Workshop-Fläche im EG
Betreiberwohnung separat
Küche: Einbauküche vorhanden - Bad: Fenster, Dusche - Loggia
Technik: Gas-Zentralheizung, Radiatoren - Möblierung: teilmöbliert
Objektart: historisches Gebäude mit viel Flair - modernisiert & betriebsbereit.
Lage & Lifestyle:
Natur pur: Wälder & Hügellandschaften des Bakony, Teil des Balaton-Uplands-Schutzgebiets/UNESCO-Geoparks - Wandern, Radeln, Waldbaden.
Kultur & Wellness: Pápa (Barockstadt mit Therme) in kurzer Distanz; Balaton-Umland für Tagesausflüge. (Regionsinfos)
Entfernungen (Straße, ca.): Wien ~175 km, Budapest ~150-155 km, Keszthely/Plattensee ~95 km (über Pápa). (Richtwerte für Reiseplanung)
Für wen eignet sich das Haus?
Auswanderer mit Wunsch nach Wohnen + Einkommen (Gäste-Apartments)
Retreat- & Seminaranbieter, Coachings, Künstler-/Atelierbetrieb
Mehrgenerationen / Co-Living, die getrennte Einheiten schätzen
Investoren für Ferienvermietung im naturnahen Kulturumfeld
FAQ
Kann ich sofort vermieten/betreiben?
Ja - das Haus ist vollständig renoviert; Grundriss & Ausstattung sind auf Gästezimmer-Betrieb/Seminar ausgelegt. Lokale Regeln/Anmeldung bitte beachten.
Eignet sich das für Mehrgenerationen?
Absolut - durch die getrennten Apartments bleiben Privatheit und kurze Wege erhalten.
Was macht Ganna touristisch besonders?
Die Esterházy-Kirche mit Mausoleum (1818, Charles Moreau) und die Lage im Bakony-Naturraum/UNESCO-Geopark.
Lage
Ganna - Bakony-Ruhe, Kulturperlen & Ausflugs-Lage
Mitten im Bakony-Hügelland (Komitat Veszprém) liegt das kleine Dorf Ganna - umgeben von Mischwäldern, klarer Luft und stillen Tälern. Der Ort ist bekannt für sein herausragendes Kulturdenkmal: die neoklassizistische Pfarrkirche mit dem Esterházy-Mausoleum (1818 geweiht, Architekt Charles Moreau).
Wer ein Faible für Geschichte und Architektur hat, steht hier vor einer "Mini-Pantheon"-Atmosphäre; innen warten Süttő-Marmor, Holzaltar und originale Gestühlreihen von 1818. Draußen beginnt sofort die Natur: Wanderwege und Lehrpfade des Bakony bieten Buchen- und Eichenwälder, Schluchten und Bäche - perfekt für ruhige Touren das ganze Jahr.
Was man hier gut machen kann:
Kulturstopp: Kirche & Esterházy-Mausoleum besichtigen (Fotospot!).
Waldrunden im Bakony: leichte Spaziergänge bis sportliche Trails - von Naturlehrpfaden bis Schluchten-Touren.
Balaton-felvidéki Nemzeti Park
Ausflüge nach Pápa (Barockstadt & Therme) oder Richtung Balaton - Ganna liegt ideal zwischen Wald und See. (Allgemeine Regionsinfo Bakony/Balatonhochland)
Entfernungen (Straße, ca.):
Wien → Ganna: ≈ 175 km über Wien-Győr-Pápa-Ganna
(Herleitung: Wien-Pápa ca. 160 km + Pápa-Ganna ca. 14 km).
Budapest → Ganna: ≈ 152 km (knapp 2 Stunden, je nach Verkehr).
Keszthely (Balaton) → Ganna: ≈ 95 km über Keszthely-Pápa (~79 km) + Pápa-Ganna (~14 km).
Gemeindesteuern in Ganna
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Ganna:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 450 Ft/m² | 800 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 56 km |
| Budapest | 116 km |
| Wien | 140 km |
| Nächstes Thermalbad | Celldömölki Vulkán Fürdő, Celldömölk · 30 km |
| Krankenhaus | Farkasgyepű · 6 km |
| Lidl | Pápa · 12 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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