Exklusives und Gepflegtes Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage Nähe Balaton
Kehidakustány · Komitat Zala · Objektnummer IB25204
Beschreibung
In Kehidakustány, nur wenige Minuten vom beliebten Thermal- und Erlebnisbad entfernt, steht dieses hochwertige, ebenerdige Familienhaus mit 142 m² Wohnfläche und 700 m² Grundstück zum Verkauf.
Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die sowohl einzeln als auch gemeinsam genutzt werden können - ideal für Eigennutzung, Kurz- oder Langzeitvermietung oder eine Kombination aus beidem.
Eine Einheit bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche mit Essbereich und Terrasse, die beiden anderen jeweils einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, Badezimmer und Terrasse.
Der Bau erfolgte in Eigenregie eines technischen Leiters unter Verwendung von POROTHERM-Ziegeln, mit zusätzlicher Wärmedämmung (5cm), hochwertigen Kunststofffenstern inklusive Rollläden und Insektenschutz.
Die Ausstattung umfasst drei unabhängige Heizkreise mit Thermostaten, Radiatorenheizung,in allen Räumen installierte Klimageräte zum Kühlen und Heizen, TV-Anschluss in jedem Zimmer. Eine Photovoltaikanlage (2,5 Kw) sorgt für stromkostenfreien Betrieb, auch für die Klimaanlagen.
Der gepflegte Außenbereich besticht durch gepflasterte Flächen, Rasenflächen und einen dekorativen Zaun mit Natursteinverkleidung.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhanden
Lage
Kehidakustány, bekannt für sein heilendes Thermalwasser, umgeben von sanften Hügeln, Radwegen und Weingütern, bietet eine einzigartige Mischung aus Erholung, Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial.
Gemeindesteuern in Kehidakustány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kehidakustány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.07.10); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.07.10)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 164 km |
| Wien | 162 km |
| Nächstes Thermalbad | Kehida Termál (am Ort) |
| Krankenhaus | Hévíz · 9 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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