Exkluzív és jól karbantartott családi ház csendes, központi helyen a Balaton közelében
Kehidakustány · megye Zala · Ingatlanszám IB25204
Leírás
Kehidakustányban, a népszerű termál- és élményfürdőtől mindössze pár percre eladó ez a kiváló minőségű, egyszintes családi ház 142 m² lakótérrel és 700 m² telekkel.
A ház három különálló lakóegységből áll, amelyek önállóan vagy együtt is használhatók - ideálisak saját lakásba, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra, vagy mindkettő kombinációjára.
Az egyik egység két hálószobával, két fürdőszobával, étkezős konyhával és terasszal rendelkezik, míg a másik kettőben nappali és hálószoba található konyhával, fürdőszobával és terasszal.
A kivitelezést műszaki vezető végezte POROTHERM téglák felhasználásával, kiegészítő hőszigeteléssel (5 cm), kiváló minőségű PVC ablakokkal, redőnnyel és szúnyoghálóval. A felszereltséghez tartozik három független fűtési kör termosztáttal, radiátoros fűtés, minden helyiségben beépített klímaberendezések hűtésre és fűtésre, valamint TV-csatlakozás minden helyiségben. A fotovoltaikus rendszer (2,5 kW) biztosítja az árammentes működést, beleértve a klímaberendezéseket is. A jól karbantartott kültéri terület térkövezett, gyepfelületekkel és egy díszes, terméskő burkolatú kerítéssel büszkélkedhet.
A gyógyító erejű termálvizéről ismert, dombokkal, kerékpárutakkal és szőlőültetvényekkel körülvett Kehidakustány a kikapcsolódás, az életminőség és a tőkenövekedési potenciál egyedülálló keverékét kínálja.
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhető
Fekvés
A gyógyító hatású termálvizéről ismert Kehidakustány, melyet lankás dombok, kerékpárutak és szőlőültetvények vesznek körül, egyedülálló keverékét kínálja a kikapcsolódásnak, az életminőségnek és a tőkenövekedés lehetőségének.
Gemeindesteuern in Kehidakustány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kehidakustány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.07.10); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.07.10)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 164 km |
| Wien | 162 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Kehida Termál (helyben) |
| Krankenhaus | Hévíz · 9 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.
✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt
Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.
🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és tisztességes
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) IB25204 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.