(ABA) Renoviertes Landhaus mit Einlieger-Wohnung & großem Grundstück
Várvölgy · Komitat Zala · Objektnummer HGY6841
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 80.000.000.- Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Wir bieten ein renoviertes Familienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf an, bestehend aus drei Gebäuden, im Zentrum des Dorfes gelegen, inklusive eines gepflegten Gartens.
Das Haupthaus verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein Esszimmer, eine Speisekammer, eine Eingangshalle und einen Keller.
Alle Fenster und Türen sind aus Kunststoff und mit Moskitonetzen und Rollläden ausgestattet. Das Haus ist von außen isoliert. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Kombikessel und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.
Das zweite kleine Haus verfügt bereits über einen Gasanschluss für die Heizung, von dem aus das Haupthaus mit Gas versorgt werden kann. Dieser Gebäudeteil umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Kochnische.
Das dritte Gebäude ist derzeit für die Konservierung und Lagerung ausgestattet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Das Grundstück ist 4667 m² groß und beinhaltet eine Garage, einen Nutzgarten, einen Akazienhain und eine Heuwiese. Diese Flächen sind jedoch im Grundbuch als stillgelegte Nutzflächen aufgeführt.
Es eignet sich ideal für mehrere Generationen oder, wie ich wärmstens empfehle, für diejenigen, die Wohnungen einrichten, Zimmer vermieten oder auf einer größeren Fläche Landwirtschaft betreiben möchten! Für sie wäre es ein Paradies auf Erden.
Das Haus ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen.
Ausstattung
Komplett
Lage
Várvölgy liegt nur 15 km von Keszthely entfernt. Der heilige Dominikus ist der Schutzpatron dieses kleinen Ortes mit etwa 900 Einwohnern. Interessanterweise wurde die gotische Kirche während der Herrschaft Karls Roberts erbaut, und in ihrem Turm befindet sich die älteste Glocke des Landes aus dem Jahr 1524. Die Familie Festetics gliederte sie im 18. Jahrhundert ihrem Besitz an. Ihre touristische Bedeutung hat in den letzten Jahren zugenommen.
Gemeindesteuern in Várvölgy
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Várvölgy:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 550 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2019.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2019.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 10 km |
| Budapest | 150 km |
| Wien | 167 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 11 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 9 km |
| Lidl | Keszthely · 8 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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