(BAA) Außergewöhnliches Anwesen für viele Nutzungsarten: Pferdegestüt, betreutes wohnen, Oldtimer-Halle usw
Nagygörbő · Komitat Zala · Objektnummer HCM333-4
Beschreibung
Das Anwesen wurde von einem deutschen Baumeister in höchster Qualität für verschiedene Nutzbarkeiten gebaut und ist komplett eingezäunt.
Es besteht aus einem Haus mit 6 Wohneinheiten, 2 Doppelgaragen, und einer freitragenden Halle in der man Airbusse reparieren könnte und die voll unterkellert ist. Diese Halle hat eine Größe von 12x 24 m= 288 m² je Ebene, bestens geeignet für Reithalle oder auch als Oldtimerhotel.
Daneben steht eine weitere Halle mit 19x 10 m= 190 m².
In der oberen Halle ist unter anderem ein Schwebekran verbaut.
Für die Pferdehaltung stehen noch ca. 7.500 m² Wiesen und Waldfläche zur Verfügung.
Details zum Haus: vollunterkellert mit 121 m² mit Heizhaus, Holzabwurf aus dem Hof und weitere Räume.
Das Erdgeschoß verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten, eines mit ca. 38 m² mit Zimmer, Dusche und WC und einer Terrasse.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 50 m² besteht aus 2 Zimmer, Bad und WC und einem großen Frühstücksraum.
Im 1. Stock gibt es 2 Wohneinheiten mit einmal ca.40 m² mit Zimmer, Dusche und WC und 2 Balkone mit gesamt ca. 16 m².
Die zweite Wohneinheit mit ca. 50 m² besteht aus 2 Zimmer, Bad und WC und einem Balkon.
Im 2. Stock sind 2 getrennte Wohneinheiten, eines mit ca. 50 m² mit Zimmer, Dusche und WC und 2 Balkone mit gesamt ca. 16 m².
Die zweite Wohneinheit mit ca. 50 m² besteht aus 2 Zimmer, Bad und WC und einen Balkon.
Dazu dann eine weitere große Garage und ein großer Aufenthaltsraum mit Küche und Büro
Das Objekt kann auch mit einem angrenzenden, großen Nachbarhaus erworben werden (4 weitere Wohnungen plus Garagen und voll unterkellert).
Bei Interesse rufen Sie die Objektnummer HCM332-4 dazu auf.
Ausstattung
Balkonanzahl:4.00
Terrassenanzahl:1.00
Balkonfläche:40,00 m²
Terrassenfläche: 10,00 m²
WG-geeignet
Keller: vorhanden
Küche
Komplett möbliert
Heizung: Zentralheizung / feste Brennstoffe
Flächen:
Kellerfläche: 121.0 m²
Zusatzinformationen:
Anzahl Etagen: 3
Autostellplatz frei: 30
Garagenplätze: 4
Anzahl Badezimmer: 6
Anzahl Stellplätze: 34
Anzahl Wohneinheiten: 6
Stellplatz: Garage
Stellplatz: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: ca. 2007
Anzahl WC: 6
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 89,6
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Lage
In ca. 10 km Entfernung liegt Sümeg mit einer sehr schönen alten Burg und allen Einkaufsmöglichkeiten.
Auch ca. 10 km entfernt befindet sich Zalaszentgrót mit dem Szent Gróth Termál,-und Schwimmbad.
Der Grenzübergang Klingenbach/Ödenburg-Sopron ist 105 km entfernt. Zum Plattensee sind es ca. 26 km
Gemeindesteuern in Nagygörbő
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nagygörbő:
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 4 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 20 km |
| Budapest | 155 km |
| Wien | 153 km |
| Nächstes Thermalbad | Kehida Termál, Kehidakustány · 12 km |
| Krankenhaus | Sümeg · 11 km |
| Lidl | Sümeg · 11 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
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