(AAB) Großes Landhaus mit Pool in ruhiger Lage bei Heviz

Beschreibung

Dieses große 1- bis 2 Familienhaus besticht durch das geräumige Platzangebot, die ruhige Lage in einem sehr guten Wohnviertel und den schönen Garten mit Pool.

Außerdem ist das komplette Anwesen in einem hervorragenden Erhaltungszustand und komplett unterkellert; Findet man selten in Ungarn!

Hinweis: Den Teich gibt es nicht mehr!

Das Haus ist sehr gepflegt und kann teilmöbliert innerhalb von 2-3
Monaten übergeben werden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und neben dem Haupthaus gibt es:

- ein Gartenhäuschen
- einen nagelneuen Pool 6 X 3 Meter mit Überdachung und neuester Filtertechnologie auf Glassand-Basis
- Die Einfahrt und Zuwegung zur Garage wurde komplett neu gepflastert
- alle Fenster sind neu und mit Isolierverglasung
- ein automatisches Eingangstor

Zum Haupthaus:

Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert und im Kellergeschoss befinden sich:

- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinen, Trockner etc.
- ein Vorratsraum und die Haustechnik

Im Erdgeschoss:
- großer Wohnbereich mit Kachelofen
- 3 Zimmer
- Gäste WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Küche mit Speisekammer und Ausgang zum Garten

Im Obergeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Küchenzeile
- 3 Zimmer mit Klimaanlagen
- ein Badezimmer
- getrenntes WC

Ausstattung

Komplett: Gas, Frischwasser, Brunnen, Kanal, 380-Volt Stromanschluss (neu), Internet, Entkalkungsanlage, neuer 200-Liter Warmwasser-Boiler und vieles mehr

Lage

🌳✈️ Sármellék - Ihr Tor zum Balaton und zur Therme Hévíz ✈️🌳

Sármellék ist ein kleiner, sympathischer Ort im Komitat Zala, der vor allem durch seinen internationalen Flughafen Hévíz-Balaton Airport bekannt ist. Er liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Weinbergen - ideal für alle, die Natur, Erholung und gute Anbindung schätzen.

Dank seiner Lage ist Sármellék ein perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge ins beliebte Kur- und Wellnesszentrum Hévíz mit seinem weltberühmten Thermalsee oder an den malerischen Balaton, das "Ungarische Meer". Radfahrer und Wanderer genießen die ruhigen Wege, Weingüter laden zur Verkostung ein und die Thermalregion bietet ganzjährig Entspannung.

Die Entfernungen im Überblick:
📍 Wien: ca. 190 km - in etwa 2 bis 2,5 Stunden erreichbar
📍 Budapest: ca. 190 km - ebenfalls ca. 2 bis 2,5 Stunden Fahrtzeit
📍 Balaton (z. B. Keszthely): nur ca. 12-15 km - in ca. 10-15 Minuten erreichbar

Ob als Zwischenstopp, ruhiger Wohnort oder Ausgangspunkt für spannende Ausflüge - Sármellék vereint Natur, Gastfreundschaft und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

💧🌿 Sármellék - klein, herzlich, bestens angebunden und ein entspannter Geheimtipp in der Region Hévíz-Balaton!

Entfernungen

Luftlinie, gerundet.

Sonstiges

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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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