(AAA) Nagy vidéki ház medencével csendes helyen Hévíz közelében
Sármellék · megye Zala · Ingatlanszám HCM306-4
![[], 66/66. kép](https://8020.0036.hu/uploads/object_images/HCM306-4_9542.jpg)
Leírás
Ez a nagy 1-2 családi ház lenyűgözi tágas lakóterével, csendes elhelyezkedésével és gyönyörű kertjével, tóval és medencével.
A ház nagyon jól karbantartott, részben bútorozható 3-4-en belül
hónapot kell átadni.
Az ingatlan teljesen bekerített, és a főépületen kívül található még:
- kerti fészer
- Vadonatúj medence 6 X 3 méteres tetővel és a legújabb üveghomok alapú szűrőtechnológiával
- egy kényelmesen kútvízzel táplált, jó minőségű szűrőrendszerrel ellátott koi tó (12.000 liter/óra).
- A garázshoz vezető behajtó és bekötőút teljes burkolatú
A főházba:
Az egész épület teljes alagsorral rendelkezik, az alagsorban pedig:
- egy háztartási helyiség mosógéppel, szárítóval stb.
- kamra és az épületgépészet
- professzionális házimozi
A földszinten:
- Nagy nappali cserépkályhával
- 3 szoba
- Vendég WC
- fürdőszoba (még csempézésre vár)
- Konyha
Emeleten:
- nagy nappali erkéllyel
- konyhasarok
- 3 szoba
- fürdőszoba
- külön WC
Felszereltség
Komplett: gáz, édesvíz, kút, csatorna, 380 voltos tápcsatlakozás (új), internet, vízkőtelenítő rendszer, új 200 literes melegvíz bojler és még sok más
Fekvés
Nagyon kellemes és csendes helyen, egy lakóövezetben, kedves szomszédokkal. A Balaton (Keszthely) és Hévíz egyaránt 10-15 perc alatt elérhető autóval
Gemeindesteuern in Sármellék
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Sármellék:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 20.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Steuerobjekt | 10.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2009.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2012.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 8 km |
| Budapest | 166 km |
| Wien | 176 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 8 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 8 km |
| Lidl | Keszthely · 9 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon
# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #
Tekintse meg egyedi A-B-C ingatlanbesorolásunkat az ingatlancím elején! Magyarázat a honlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi felár" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk megnézze a házat és ellenőrizze a vételárat.
A 'vásárlás után, mint látható' a hibákra vonatkozó értesítéseket szinte lehetetlen érvényesíteni.
Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nincs konkrét objektumhoz kötve, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:
* Kérelem létrehozása, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös megtekintése; Kockázatértékelés épületszakértőink / energetikai tanácsadóink által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Minden közüzemi szolgáltatás újraregisztrálása, például villany, víz, gáz stb.
* Takarítás távolléte alatt
Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)
Érdeklődés a(z) HCM306-4 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.