(AAA) Renoviertes Haus in ruhigem Dorf zu verkaufen
Mezőcsokonya · Komitat Somogy · Objektnummer FER2602-2
Beschreibung
Das Haus befindet sich in Mezőcsokonya, 12km von Kaposvár und 40 km vom Plattensee. 6 km vom Haus befindet sich ein Fischteich, und der berühmter Deseda Teich ist auch nur 20 km entfernt. In der Umgebung des Hauses gibt es viele Möglichkeiten zum jagen und angeln, und es gibt auch ein Naturschutzgebiet in der Nähe.
Das Haus ist 188m2 + 39m2 Terrassen und Balkonen + 60m2 Garage mit Werkstatt. Das Grundstück ist 1233m2, Ende des Grundstückes ist ein kleiner Bach.
Das Haus hat individuelle Raumaufteilung. Es hat 4 Halbstöcke.
Auf dem Grundstock befindet sich ein Vorraum, von hier öffnen:
- Badezimmer mit Dusche-Badewanne und mit Toilette,
- sep. Toilette,
- Küche mit Essraum und mit bedeckter Terrasse.
Vom Grundstock können wir den Souterrain und 1. Stock (Halbstock) erreichen.
In Souterrain befinden sich:
- 2 Zimmer (ein funktioniert jetzt als Bar Raum, das Andere als Waschraum)
- Speisekammer (Kann man für Badezimmer umbauen)
Auf dem Halbstock befinden sich:
- 2 Zimmer (ein ist jetzt Wohnzimmer das Andere ist Schlafzimmer) Beide haben Balkon.
- Badezimmer mit Dusche-Badewanne und mit Toilette.
Auf dem Ersten Stock befinden sich:
- Aufenhaltsraum,
- 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon.
Das Haus ist mit Ziegel gebaut, jede Kommunalwerken stehen zur Verfügung. Das Haus ist im Jahre 2001 voll renoviert. Letzte Renovation war in 2017, neues Dach und neue Gas-Zentralheizung! Es gibt 2 Kamine, da kann man auch Ofen einstellen.
Zum Haus gehört ein 60m2 grosses Gebäude mit 30m2 Garage und 24m2 Werkstatt. Das Dachgeschoss dieses Gebäudes kann man einbauen.
Das Haus ist ideal für die, der in kleines Dorf leben möchten, und befinden sich jede offizielle Instituten.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhanden
Lage
600 m vom Haus befinden sich Lebensmittelgeschäft, Post, Bushaltestelle, Arzt und auch Apotheke. 900 m vom Haus gibt es Kindergarten und Grundschule.
Fonyód und Plattensee 40 km
Kaposvár 12 km
Deseda Anglersee 20 km
Österreich 160 km
Kroatien 65 km
Slowenien 110 km
Gemeindesteuern in Mezőcsokonya
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Mezőcsokonya:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 200 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (1992.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (1992.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 48 km |
| Budapest | 159 km |
| Wien | 219 km |
| Nächstes Thermalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 25 km |
| Krankenhaus | Kaposvár · 14 km |
| Lidl | Kaposvár · 12 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
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