(AAAB) Ehemalige Pension in Zalaapati
Zalaapáti* · Komitat Zala · Objektnummer FER1823-4
Beschreibung
Etablierte, voll renovierte Pension mit Pool und Sauna / Solar / Klima ist in Zalaapáti zu verkaufen. Das Anwesen ist 458 m2, es hat 2 Stockwerke. Betrieb rund ums Jahr. Die Pension ist wegen gesundheitlichen Gründen zu verkaufen.
Erdgeschoss 240 m²:
- 145 m² große Privatwohnung mit 3 Zimmern, 2 Bad/WC, 68 m² großes Wohnzimmer, Küche und Speisekammer,
- 2 Appartements, Kochnische und Dusche/WC, jede für 2 Personen
Dachgeschoss 218 m²:
- 3 Zimmer mit Dusche/WC, jede für 2 Personen
- ein Appartement mit Zimmer, Kochnische und Dusche/WC auch für 2 Personen
- Privatwohnung mit 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Bad/WC, Waschküche
Alle Kommunalwerke stehen zur Verfügung. Grundstück ist 4000 m2.
Hauptkenndaten:
- Isolierte Fenster und Türen mit Rollläden
- Klimaanlage in den Wohnungen, Appartement und Gästezimmer
- Finnische- und Infrasauna
- 10x4 m überdachter Pool
- geschlossener Parkplatz für die Gäste mit Kameraanlage
- gepflegter Garten mit Liegestühlen
Lage
Thermal- und Heilbäder:
Hévíz (Thermalsee): 15 km
Kehidakustány: 11 km
Zalakaros: 20 km
Plattensee, Keszthely: 16 km
Flughafen Sármellék: 8 km
Heviz: 10 km
Österreich 100 km, Kroatien 65 km, Slovenien 80 km
* Kommunale Zuzugsregelung
Zalaapáti wendet das ungarische Gesetz zum Schutz der lokalen Identität an. Das kann ein Vorkaufsrecht der Gemeinde oder der Nachbarn, einen Zuzugsbeitrag oder Auflagen zur Wohnsitznahme bedeuten.
Fundstelle: 1/2026. (II. 3.) önkormányzati rendelet (ungarisch)
Kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zur Planung: Wir klären die Bedingungen vor dem Kauf mit Ihnen. Mehr zu den Zuzugsregelungen
Gemeindesteuern in Zalaapáti
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaapáti:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 11 km |
| Budapest | 167 km |
| Wien | 168 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 7 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 7 km |
| Lidl | Keszthely · 11 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis > 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis < 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com
Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny
Objekt FER1823-4 anfragen
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