(BBA) Renoviertes Bauernhaus in ruhiger Lage
Vése* · Komitat Somogy · Objektnummer FER0099
Beschreibung
Dieses im Jahr 2024 umfassend renovierte Bauernhaus in Vése bietet eine reizvolle Kombination aus traditionellem ungarischem Wohncharakter, zeitgemäßer Ausstattung und einem großzügigen Grundstück.
Das Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die nach Ungarn auswandern und sich ein ruhiges Zuhause mit viel Platz, Nebengebäuden und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Das Haus verfügt über rund 95 Quadratmeter Wohnfläche und wurde in traditioneller Mischbauweise aus Ziegeln und Lehm errichtet. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem das Dach, die Fenster und Türen, die Stromleitungen, die Wasserleitungen, das Badezimmer sowie die Küche erneuert.
Der Stromanschluss ist mit dreimal 16 Ampere ausgelegt.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen geschützten Wintergarten. Von dort gelangen Sie in einen offenen Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Zwei Schlafzimmer sowie die großzügige Küche sind direkt vom Wohnbereich erreichbar. An die Küche schließen sich ein Flur, das Badezimmer mit WC sowie ein weiterer Raum mit praktischem Abstellbereich an.
Beheizt wird das Haus derzeit mit Holzöfen. Insgesamt stehen drei Kaminanschlüsse zur Verfügung. Strom, Wasser und Kanalisation sind bereits angeschlossen. Ein Gasanschluss sowie Internet befinden sich in der Straße.
Besonders interessant ist das rund 2.799 Quadratmeter große Grundstück. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach zum Genießen der ruhigen ländlichen Umgebung. Zum Anwesen gehören außerdem ein Keller, Stallungen, eine Scheune sowie eine separate Sommerküche.
Die etwa 10 Quadratmeter große Sommerküche wurde ebenfalls renoviert und verfügt über Strom, Wasser und Kanalanschluss. Eine überdachte Terrasse ergänzt diesen Bereich. Damit bestehen gute Voraussetzungen für die spätere Nutzung als Gästezimmer oder kleines Gästeapartment. Eine entsprechende Genehmigungsfähigkeit sollte vorab geprüft werden.
Das Dorfzentrum von Vése liegt ungefähr 900 Meter entfernt. Dort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Post, ein Arzt, ein Kindergarten und eine Schule. Das bekannte Thermalbad Zalakaros erreichen Sie nach etwa 20 Kilometern. Bis nach Keszthely und zum westlichen Balaton sind es rund 50 Kilometer.
Dieses renovierte Bauernhaus in Somogy ist eine interessante Gelegenheit für Auswanderer, Ruhesuchende und Käufer, die in Ungarn ein bezugsfertiges Landhaus mit großem Grundstück und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden suchen.
Ausstattung
Frischwasser, Abwasser, Starkstrom, Internet
Lage
Vése ist eine ruhige Gemeinde im Komitat Somogy, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südwestlichen Balaton Hinterlandes.
Der Ort eignet sich besonders für Menschen, die Natur, Erholung und das ursprüngliche ungarische Landleben schätzen. Wälder, Wiesen und kleine Dörfer prägen die Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.
Das bekannte Heilbad Zalakaros ist etwa 20 Kilometer entfernt. Auch der Balaton, die Stadt Marcali und zahlreiche Thermalbäder sind gut erreichbar. Nach Keszthely am westlichen Balaton sind es rund 50 Kilometer. Budapest liegt etwa 220 Kilometer und Wien ungefähr 250 Kilometer entfernt.
Damit bietet Vése eine angenehm ruhige Wohnlage, ohne auf die touristischen Angebote und Versorgungsmöglichkeiten der Region verzichten zu müssen.
* Kommunale Zuzugsregelung
Vése wendet das ungarische Gesetz zum Schutz der lokalen Identität an. Das kann ein Vorkaufsrecht der Gemeinde oder der Nachbarn, einen Zuzugsbeitrag oder Auflagen zur Wohnsitznahme bedeuten.
Fundstelle: 2/2026. (I. 29.) önkormányzati rendelet (ungarisch)
Kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zur Planung: Wir klären die Bedingungen vor dem Kauf mit Ihnen. Mehr zu den Zuzugsregelungen
Gemeindesteuern in Vése
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Vése:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 5.000 Ft/Steuerobjekt | 1.500 Ft/Steuerobjekt | 1.500 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 39 km |
| Budapest | 179 km |
| Wien | 211 km |
| Nächstes Thermalbad | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 20 km |
| Krankenhaus | Szabás · 18 km |
| Lidl | Marcali · 21 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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