(ABA) Einfamilienhaus in ruhiger, friedlicher Lage
Monorierdő · Komitat Pest · Objektnummer FB8847-2
Beschreibung
Zweistöckiges Einfamilienhaus zu verkaufen - ruhige, friedliche Lage!
Wohnfläche: 80 m² pro Etage
Gesamtfläche: 160 m²
Grundstück: 555 m²
Baujahr: 2004
Mauerwerk: Phoroterm 30 Ziegel
Decke: Stahlbeton
Dach: Tondach Ziegel, natur
Das Haus befindet sich in Fertigstellung und teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine ideale Basis für die Gestaltung eines großzügigen, komfortablen Zuhauses.
Das Grundstück liegt im Innenbereich, in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Vorraum
- 1 Zimmer
- Großes Wohnzimmer + Kü2che + Essbereich
- Speisekammer
- Badezimmer
- Eine kleinere und eine größere Terrasse auf der Rückseite
Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Flur
- 2 Badezimmer
Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investition.
Lage
Lage & Verkehrsanbindung
- Ruhige, angenehme Wohnstraße
- Bus- und Bahnhof in der Nähe
- M4 Autobahn gut erreichbar
- Budapest ca. 35 km entfernt
- Schnellzug nach Budapest: 25 Minuten bis Kőbánya-Kispest
(U-Bahn, Bus- und Bahnzentrum)
Infrastruktur
- Schule, Kindergarten, Post, Gemeindeamt, Arztpraxis, Zahnklinik in der Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten:
- Coop: 800 m (2 Minuten)
- Tesco: 3 km (5 Minuten)
- Lidl, Spar, Aldi, Penny: 8 km (10 Minuten)
Monorierdő ist ein ruhiger, grüner Wohn- und Erholungsort im Umland von Budapest, der besonders durch seine naturnahe Lage und entspannte Atmosphäre überzeugt. Umgeben von Wäldern und Feldern eignet sich der Ort ideal für Gäste, die Ruhe, frische Luft und ein entspanntes Umfeld suchen, dabei aber nicht auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten möchten. Spaziergänge, Radtouren und ein entschleunigter Aufenthalt stehen hier im Vordergrund. Gleichzeitig profitieren Besucher von der guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an Budapest.
Auch aus touristischer Sicht ist die Lage attraktiv:
Budapest liegt nur etwa 35 km entfernt und ist in rund 40 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Bahn erreichbar.
Wien befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 260 km, mit einer Fahrzeit von rund 3 Stunden.
Keszthely am Balaton liegt etwa 170 km südwestlich von Monorierdő und ist in ca. 2 bis 2,5 Stunden erreichbar.
Monorierdő verbindet naturnahes Wohnen mit Stadtnähe und eignet sich hervorragend als ruhiger Ausgangspunkt für Ausflüge nach Budapest und in andere Regionen Ungarns.
Gemeindesteuern in Monorierdő
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Monorierdő:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 5.000 Ft/Steuerobjekt | 7.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 181 km |
| Budapest | 41 km |
| Wien | 254 km |
| Nächstes Thermalbad | Széchenyi Gyógyfürdő, Budapest · 41 km |
| Krankenhaus | Pécel · 24 km |
| Lidl | Monor · 7 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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