Vrijstaande woning met twee verdiepingen op een rustige, vredige locatie.
Monorierdő · Provincie Pest · Objectnummer FB8847-2
Omschrijving
Vrijstaande woning met twee verdiepingen te koop - rustige en vredige locatie!
Woonoppervlakte: 80 m² per verdieping
Totale oppervlakte: 160 m²
Perceelgrootte: 555 m²
Bouwjaar: 2004
Metselwerk: Phoroterm 30 bakstenen
Plafond: Gewapend beton
Dak: Natuurstenen dakpannen
De woning is momenteel in aanbouw en behoeft enige renovatie, maar biedt een ideale basis voor het creëren van een ruime en comfortabele woning.
De woning is gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt.
Indeling
Begane grond
- Entreehal
- 1 kamer
- Grote woonkamer + keuken + eetgedeelte
- Bijkeuken
- Badkamer
- Een kleiner en een groter terras aan de achterzijde
Eerste verdieping
- 4 kamers
- Hal
- 2 badkamers
Deze woning is ideaal voor gezinnen, meergeneratiebewoning of als investering.
Ligging
Ligging en vervoersverbindingen
- Rustige, aangename woonstraat
- Bus- en treinstation in de buurt
- Snelweg M4 is gemakkelijk bereikbaar
- Boedapest op ca. 35 km afstand
- Hogesnelheidstrein naar Boedapest: 25 minuten naar Kőbánya-Kispest
(Metro, bus- en treinstation)
Infrastructuur
- School, kleuterschool, postkantoor, gemeentehuis, huisartsenpraktijk, tandartspraktijk in de buurt
- Winkels:
- Coop: 800 m (2 minuten)
- Tesco: 3 km (5 minuten)
- Lidl, Spar, Aldi, Penny: 8 km (10 minuten)
⸻
Gemeindesteuern in Monorierdő
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Monorierdő:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 5.000 Ft/Steuerobjekt | 7.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 181 km |
| Budapest | 41 km |
| Wien | 254 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Széchenyi Gyógyfürdő, Budapest · 41 km |
| Krankenhaus | Pécel · 24 km |
| Lidl | Monor · 7 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning FB8847-2
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.