(ACA) Weinberg Pinze mit Panoramablick
Zalaistvánd* · Komitat Zala · Objektnummer FB5622
Beschreibung
Das Anwesen selbst ist klein, 15 m², nicht größer, und es gibt einen Keller darunter.
Es gibt noch kein fließendes Wasser, aber einen größeren Wasserspeicher für Regenwasser = Zisterne, und der Nachbar-Bauer füllt auf Zuruf auch per Tankwagen gegen kleines Entgelt auf.
Dach, Elektrik und Leitungen sind neu.
Anspruchsvolles, gepflegtes 1387 m² großes Grundstück (3 % bebaubar).
Weinreben und Obstbäume. Wunderschönes Panorama, Ruhe und Frieden. Ein ortsansässiger Herr kümmert sich üblicherweise um den Garten. Balaton, Hévíz usw. sind in der Nähe.
Eine Asphaltstraße führt vom Dorf zum Pince
Ausstattung
Strom, Internet
* Kommunale Zuzugsregelung
Zalaistvánd wendet das ungarische Gesetz zum Schutz der lokalen Identität an (seit 01.12.2025). Das kann ein Vorkaufsrecht der Gemeinde oder der Nachbarn, einen Zuzugsbeitrag oder Auflagen zur Wohnsitznahme bedeuten.
Fundstelle: 12/2025. (XI. 20.) önkormányzati rendelet (ungarisch)
Kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zur Planung: Wir klären die Bedingungen vor dem Kauf mit Ihnen. Mehr zu den Zuzugsregelungen
Gemeindesteuern in Zalaistvánd
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaistvánd:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 20.000 Ft/Mietrecht | 20.000 Ft/Steuerobjekt | 15.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 28 km |
| Budapest | 169 km |
| Wien | 150 km |
| Nächstes Thermalbad | AquaCity, Zalaegerszeg · 13 km |
| Krankenhaus | Moha · 10 km |
| Lidl | Zalaegerszeg · 12 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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