Pinze wijngaard met panoramisch uitzicht
Zalaistvánd* · Provincie Zala · Objectnummer FB5622
Omschrijving
Het perceel zelf is klein, 15 m², niet groter, en heeft een kelder eronder.
Er is nog geen stromend water (maar er is wel een grote watertank).
Het dak, de elektrische bedrading en het sanitair zijn nieuw.
Een goed onderhouden, aantrekkelijk perceel van 1387 m² (3% bebouwbaar).
Wijngaarden en fruitbomen. Prachtig panoramisch uitzicht, rust en stilte. Een lokale heer verzorgt meestal de tuin. Het Balatonmeer, Hévíz, enz. liggen vlakbij.
Een asfaltweg leidt van het dorp naar Pince.
Voorzieningen
Elektriciteit
* Lokale vestigingsregels
Zalaistvánd past de Hongaarse wet ter bescherming van de lokale identiteit toe (sinds 01.12.2025). Dat kan een voorkeursrecht van de gemeente of de buren, een vestigingsbijdrage of voorwaarden voor het vestigen van een woonadres betekenen.
Bron: 12/2025. (XI. 20.) önkormányzati rendelet (Hongaars)
Geen reden tot zorg, wel een reden om te plannen: wij nemen de voorwaarden vóór de koop met u door. Meer over de vestigingsregels
Gemeindesteuern in Zalaistvánd
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaistvánd:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 20.000 Ft/Mietrecht | 20.000 Ft/Steuerobjekt | 15.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 28 km |
| Budapest | 169 km |
| Wien | 150 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | AquaCity, Zalaegerszeg · 13 km |
| Krankenhaus | Moha · 10 km |
| Lidl | Zalaegerszeg · 12 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aankoop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud in orde zijn? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt namelijk het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
Individueel advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst, kunt u een onafhankelijke adviesovereenkomst met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Assistentie bij de overdracht van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije - veilig, deskundig en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning FB5622
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.