(BAA) Gepflegtes Familienhaus in ruhiger Lage
Szigetvár · Komitat Baranya · Objektnummer FB49269
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und sofort bewohnbares Haus in ruhiger Lage Zsibót, das zur Stadt Szigetvár gehört.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 1.210 m².
Ausstattung:
* 3 Schlafzimmer
* 2 Wohnzimmer
* geräumige Küche
* 2 Badezimmer
* Balkon
* Abstell-/Lagerräume
* Kunststofffenster im gesamten Haus
* Dreiphasen-Stromanschluss (380 V) vorhanden
* hochwertige Innentüren aus Holz
* hochwertige Einbauküche
* das Haus wird komplett möbliert verkauft
*30m2 Terras
Alle Räume sind mit moderner elektrischer Heizung über Klimaanlagen ausgestattet.
Internet- und TV-Anschluss sind vorhanden. Wasser- und Stromanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Klärgrube.
Im Garten wachsen verschiedene Obstbäume, darunter Birnen-, Apfel-, Pfirsich- und Kirschbäume. Außerdem gibt es eine Terrasse, die noch gefliest werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine kleine Werkstatt.
Die Stadt Szigetvár ist nur 3 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Zahnärzte, ein Krankenhaus sowie ein bekanntes Thermalbad.
Ein besonderer Vorteil ist der wunderschöne Ausblick auf die kroatischen Berge sowie die ruhige, naturnahe Umgebung.
Ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.
Gemeindesteuern in Szigetvár
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Szigetvár:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 220 Ft/m² | 550 Ft/m² | 330 Ft/m² | 1.760 Ft/m² | 440 Ft/m² | 1.892 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 300 Ft/m² | 50 Ft/m² | 65 Ft/m² | 80 Ft/m² | 100 Ft/m² | 115 Ft/m² | 21 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.07.10); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2003.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2015.03.27); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2020.12.11); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.05.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 90 km |
| Budapest | 187 km |
| Wien | 263 km |
| Nächstes Thermalbad | Barcsi Gyógyfürdő, Barcs · 28 km |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | am Ort |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Objekt FB49269 anfragen
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