(BAA) Goed onderhouden gezinswoning op een rustige locatie
Szigetvár · Provincie Baranya · Objectnummer FB49269
Omschrijving
Te koop: een goed onderhouden, direct bewoonbare woning op een rustige locatie in Zsibót, een deelgemeente van Szigetvár.
De woning biedt circa 150 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen en staat op een perceel van 1.210 m².
Kenmerken:
* 3 slaapkamers
* 2 woonkamers
* Ruime keuken
* 2 badkamers
* Balkon
* Bergingen
* Overal dubbele beglazing
* Driefasen elektriciteitsaansluiting (380 V) aanwezig
* Hoogwaardige houten binnendeuren
* Hoogwaardige inbouwkeuken
* De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht
* Terras van 30 m²
Alle kamers zijn voorzien van moderne elektrische verwarming en airconditioning.
Internet- en tv-aansluitingen zijn aanwezig. Ook water- en elektriciteitsaansluitingen zijn aanwezig. Op het terrein bevindt zich een grote septic tank.
De tuin is voorzien van diverse fruitbomen, waaronder peren-, appel-, perzik- en kersenbomen. Er is tevens een terras dat eventueel betegeld kan worden.
Op het terrein bevindt zich een kleine werkplaats.
Het stadje Szigetvár ligt op slechts 3 km afstand en biedt tal van winkels, supermarkten, tandartsen, een ziekenhuis en een bekend thermaal kuuroord.
Een bijzonder pluspunt is het prachtige uitzicht op de Kroatische bergen en de rustige, natuurlijke omgeving.
Ideaal als gezinswoning, vakantiehuis of voor iedereen die wil genieten van rust en natuur.
Gemeindesteuern in Szigetvár
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Szigetvár:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 220 Ft/m² | 550 Ft/m² | 330 Ft/m² | 1.760 Ft/m² | 440 Ft/m² | 1.892 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 300 Ft/m² | 50 Ft/m² | 65 Ft/m² | 80 Ft/m² | 100 Ft/m² | 115 Ft/m² | 21 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.07.10); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2003.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2015.03.27); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2020.12.11); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.05.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 90 km |
| Budapest | 187 km |
| Wien | 263 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Barcsi Gyógyfürdő, Barcs · 28 km |
| Krankenhaus | in de plaats zelf |
| Lidl | in de plaats zelf |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Inbegrepen in de commissie:
- Controle kadaster (hypotheken & eigendomsrechten)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.
- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar
Aanvraag voor woning FB49269
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.