(B-A) Bebaubares, umzäuntes Grundstück in ruhiger Weinberglage
Türje* · Komitat Zala · Objektnummer FB2513
Beschreibung
Zala, Kreis 8796, Türje-Öreghegy: 1.792 m² bebaubares, umzäuntes Grundstück zu verkaufen.
Stromanschluss neu, asphaltierte Straße, ebenes Grundstück.
50 m² alte Pinze mit 50 cm hohen Wänden/Bauernhaus vorhanden, aber nicht mehr bewohnbar.
Bebaubarkeit: +3 % - geeignet für ein Einfamilienhaus in Leichtbauweise. Brunnen vorhanden, ruhige Lage
Ausstattung
Strom, Brunnen, Sickergrube, Internet
Lage
Türje ist ein ruhiger, traditionsreicher Ort im Komitat Zala, der Besuchern ein authentisches Bild des westungarischen Landlebens vermittelt. Das Dorf ist eingebettet in sanfte Hügel, Felder und Wälder und bietet eine angenehme, friedliche Atmosphäre, die ideal ist für alle, die Natur und Entschleunigung schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die prächtige Prämonstratenser-Abtei, deren Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Sie zählt zu den bedeutendsten historischen Bauwerken der Region und verleiht dem kleinen Ort eine kulturelle Tiefe, die man hier nicht erwarten würde. Rund um Türje laden kleine Wege zu Spaziergängen ein, während die Nähe zu mehreren Thermal- und Kurorten (z. B. Kehidakustány oder Hévíz) zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Auch landschaftlich bietet die Region viel: Weingebiete, kleine Seen, ausgedehnte Wiesen sowie charmante Dörfer, die das typische Westungarn widerspiegeln. Türje eignet sich daher gut als Ausgangspunkt, um Kultur, Natur und Erholung miteinander zu verbinden.
Entfernungen (ca.)
Wien: rund 180 km
Budapest: rund 165 km
Keszthely am Balaton: rund 25 km
* Kommunale Zuzugsregelung
Türje wendet das ungarische Gesetz zum Schutz der lokalen Identität an (seit 01.04.2026). Das kann ein Vorkaufsrecht der Gemeinde oder der Nachbarn, einen Zuzugsbeitrag oder Auflagen zur Wohnsitznahme bedeuten.
Fundstelle: 5/2026. (II. 26.) önkormányzati rendelet (ungarisch)
Kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zur Planung: Wir klären die Bedingungen vor dem Kauf mit Ihnen. Mehr zu den Zuzugsregelungen
Gemeindesteuern in Türje
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Türje:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 0 Ft/m² | 500 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2002.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2002.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2002.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2012.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2020.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 27 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 146 km |
| Nächstes Thermalbad | Kehida Termál, Kehidakustány · 16 km |
| Krankenhaus | Sümeg · 14 km |
| Lidl | Sümeg · 14 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.
Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Objekt FB2513 anfragen
Sie möchten mehr wissen oder das Haus besichtigen? Schreiben Sie uns – wir melden uns mit allen Unterlagen und stimmen einen Termin mit Ihnen ab.