(BBA) Familienhaus in Westungarn
Garabonc* · Komitat Zala · Objektnummer FB03996
Beschreibung
Garabonc ist ein Dorf in der Nähe von Kis-Balaton in einer malerischen Naturlandschaft, die durch seine vielfältigen Landschaft besonders vielfältig ist. In der Gegend findet man die atemberaubende Wasserwelt von Kis-Balaton und die natürlichen Schönheiten der hügeligen Region.
In diesem einzigartigen Umfeld bieten wir dieses 90 m² große freistehende Haus auf einem 4330 m² großen Grundstück zum Verkauf an.
Dank seiner Ost-West-Ausrichtung bietet das aus Backstein gebaute Haus einen angenehm hellen, sonnigen Wohnraum. Die Holztüren und -fenster sind mit Fensterläden ausgestattet. Im Haus gibt es drei separate Räume mit Parkettböden, die anderen Räume sind gefliest. Gaskonvektoren sorgen für Wärme im Haus, und ein Kachelofen steht ebenfalls für gemütlichere Winterabende zur Verfügung.
Das Familienhaus verfügt über zwei getrennte Eingänge, was eine ausgezeichnete Möglichkeit für Familien, oder für mehreren Generationen unter einem Dach zusammen zu leben. Als Anlage für touristischen Zwecken eignet sich diese Immobilie ebenso.
Der großzügige Innenhof bietet viele Möglichkeiten: eine riesige Scheune, ein Stall, drei Schuppen und ein Lagerraum mit Keller gehören ebenfalls zum Grundstück. Auch die Gebäude und der Keller sind trocken, was sie ideal zur Lagerung macht.
Die bedeutenden Touristenziele der Region sind leicht erreichbar. Auch mit dem Fahrrad auf dem neu gebauten Radweg. Zalakaros, berühmt für sein Heilwasser, die Kányavári-Insel Kis-Balaton, der Balatonsee sowie Kehidakustány, Hévíz und Keszthely sind nicht weiter als 25 km von der Siedlung entfernt.
Für Angelbegeisterte gibt es mehrere Angelparadies in Reichweite, und das Einzugsgebiet von Garabonc kann auch aus Jagdsicht ein bedeutendes Touristenziel sein.
* Kommunale Zuzugsregelung
Garabonc wendet das ungarische Gesetz zum Schutz der lokalen Identität an (seit 01.07.2026). Das kann ein Vorkaufsrecht der Gemeinde oder der Nachbarn, einen Zuzugsbeitrag oder Auflagen zur Wohnsitznahme bedeuten.
Fundstelle: 6/2026. (V. 28.) önkormányzati rendelet (ungarisch)
Kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zur Planung: Wir klären die Bedingungen vor dem Kauf mit Ihnen. Mehr zu den Zuzugsregelungen
Gemeindesteuern in Garabonc
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Garabonc:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.169 Ft/m² | 1.200 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 15.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2000.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2024.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 22 km |
| Budapest | 177 km |
| Wien | 189 km |
| Nächstes Thermalbad | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 4 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 18 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 17 km |
Luftlinie, gerundet.
Objekt FB03996 anfragen
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