(ABA) Solides Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung in Seenähe

Beschreibung

Im Südufer des Balaton, in Balatonberény, bieten wir ein geräumiges, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf an.

Wir empfehlen es Personen, die eine ruhige, friedliche, grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser lieben, sowie Haussuchenden, die in eine Immobilie ziehen möchten, ohne ständig Treppen steigen zu müssen.

Denken Sie über ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz nach?

Hier können beide Wünsche in Erfüllung gehen.

Uns gefällt besonders die amerikanische Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet und einen wirklich angenehmen Lebensraum bietet.

Die Grundfläche der Immobilie beträgt 100 m² und umfasst drei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer und einen Heizungsraum.

Das Haus wurde in den letzten Jahren innen renoviert, die Fenster und Türen wurden durch Kunststoffelemente ersetzt, die Fassade wurde gedämmt und gestrichen. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und mit Dachziegeln gedeckt.

Das Haus im Bungalowstil weist noch kleinere Reparaturarbeiten auf, die jedoch überschaubar sind und wir können mit unserem Handwerker-Team da zeitnah und günstig ohne Ausländer-Aufschlag, aber inkl. unserer Bauaufsicht helfen!

Die Heizung erfolgt über einen zentralen Holzofen, darüber hinaus gibt es in allen Räumen eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.

In zwei Zimmern gibt es eine Fußbodenheizung und eine Infrarot-Heizung. Das Grundstück ist an das Gasnetz angeschlossen, wird derzeit jedoch nicht genutzt.

Warmwasser wird durch einen Elektroboiler mit Nachtstrom bereitgestellt, ein H-Tarif ist ebenfalls verfügbar. Im Hof befinden sich Nebengebäude, darunter ein Heizungsraum, eine Werkstatt und eine Garage.

Das Grundstück ist groß und bietet Platz für einen kleinen Spielplatz oder einen schönen Blumengarten, eventuell sogar für einen Gartenteich. Im Hof gibt es auch einen größeren betonierten Bereich, der in der großen Sommerhitze als Basis für einen Pool dienen kann.

Zum Gebäude gehören auch zwei größere überdachte Terrassen, die einen besonders angenehmen Ort für abendliche Gespräche mit der Familie oder zum Grillen mit Freunden bieten. Die Immobilie ist unbelastet und befindet sich zu 1/1 im Eigentum.

Ausstattung

Komplett

Lage

Balatonberény - Ruhe, Natur und echter Balaton-Charakter

Balatonberény liegt am westlichen Ufer des Balatons und gilt als einer der ruhigeren, authentischen Orte am See. Abseits des Trubels größerer Ferienzentren bewahrt das Dorf seinen dörflichen Charme, geprägt von alten Häusern, schattigen Straßen und einer entspannten Atmosphäre.

Aus touristischer Sicht ist Balatonberény besonders attraktiv für Gäste, die Erholung, Natur und Gelassenheit suchen. Der Ort verfügt über gepflegte Badestellen, schöne Rad- und Spazierwege entlang des Sees sowie eine hervorragende Ausgangslage für Ausflüge in die West-Balaton-Region. Weingüter, kleine Restaurants und regionale Märkte unterstreichen den bodenständigen Charakter des Ortes.

Durch die Nähe zu Keszthely, Hévíz und dem Naturschutzgebiet Kis-Balaton verbindet Balatonberény ruhiges Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Entfernungen (ca.-Angaben, Pkw)

Nach Wien: ca. 170 km

Nach Budapest: ca. 190 km

Nach Keszthely / Balaton: ca. 12 km

Entfernungen

Luftlinie, gerundet.

Sonstiges

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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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