Családi ház csendes, családias környezetben
Balatonberény · megye Somogy · Ingatlanszám FAR1903
Leírás
A Balaton déli partján, Balatonberényben kínálok eladásra egy tágas, felújított családi házat nagy telekkel.
Azoknak ajánlom, akik szeretik a csendes, nyugodt, zöld környezetet és a víz közelségét, valamint azoknak, akik olyan otthont keresnek, amely nem igényel felújítást.
Nyaraló vagy állandó lakhely megvásárlásán gondolkodik?
Itt mindkét vágy teljesülhet... Különösen tetszik a nyitott konyha, a tágas nappali és étkező, amely a családi élet szíve, és igazán kényelmes életteret kínál.
Az ingatlan 100 m² alapterületű, és három helyiséget foglal magában: egy nappalit konyhával, egy előszobát, egy fürdőszobát és egy háztartási helyiséget.
A házat az elmúlt években belsőleg felújították, az ablakokat és ajtókat műanyag elemekre cserélték, a homlokzatot szigetelték és festették, a tetőt pedig cseréptetőre cserélték.
... A ház kisebb javításokat igényel, amelyeket az új tulajdonosnak kell elvégeznie.
A fűtést központi fatüzelésű kályha biztosítja, és minden szobában légkondicionáló található hűtő és fűtő funkcióval is.
Két szobában padlófűtés és infravörös fűtés is található. Az ingatlan gázhálózatra van kötve, de jelenleg nincs használatban.
A meleg vizet csúcsidőn kívüli árammal működő villanybojler biztosítja; speciális áramtarifa (H-tarifa) is elérhető. Az udvaron melléképületek is találhatók, mint például kazánház, műhely és garázs.
A nagy telek helyet biztosít egy kis játszótérnek vagy egy szép virágoskertnek, sőt akár egy kerti tónak is. Az udvaron egy nagy, térkövezett terület is található, amely a forró nyári hónapokban egy medence alapjaként szolgálhat. Az ingatlan két nagy fedett terasszal is rendelkezik, amelyek különösen kellemes környezetet biztosítanak az esti családi beszélgetésekhez vagy a barátokkal való grillezéshez. Az ingatlan tehermentes, és 1/1 tulajdonban van.
...
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Balatonberény egy népszerű falu, gyönyörű stranddal, amely mindössze néhány perc sétára található, így könnyű úszni a balatoni vízben és élvezni a naplementés sétákat. A közelben megtalálja a falu összes alapvető szolgáltatását, beleértve az önkormányzati hivatalokat, élelmiszerboltokat, templomot, éttermet, óvodát, orvosi rendelőt, gyógyszertárat és virágboltot. A szomszédos falvakban iskola, óvoda, napközi otthon, gyógyszertár, benzinkút, bank és különféle szórakozási lehetőségek is találhatók.
Gemeindesteuern in Balatonberény
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonberény:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 800 Ft/m² | 2.200 Ft/m² | 360 Ft/m² | 830 Ft/m² | 720 Ft/m² | 330 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 210 Ft/m² | 35 Ft/m² | 70 Ft/m² | 260 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 30.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 Ft/Mietrecht | 25.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönlich befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 8 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 181 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 14 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 8 km |
| Lidl | Keszthely · 8 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) FAR1903 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.