(AAA) Großes Landhaus mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger, idyllischer Lage & trotzdem zentral
Alsópáhok · Komitat Zala · Objektnummer CM250-2
Beschreibung
Seltene Gelegenheit bei Héviz auf ein geschütztes, nicht einsehbares Grundstück mit viel Platz für eigene Vorstellungen jeglicher Art.
Die Lage: Ideal! Ein toller Rückzugsort in quasi Alleinlage zwischen Wald und Wiesen und trotzdem ist man in 10-15 Minuten im Thermalbad Héviz oder am Balaton in Keszthely!
Im Preis enthalten ein großes Grundstück mit ca. 2.200 m² für Freizeit oder autarkes Leben inkl. eigenem Brunnen.
Sie brauchen mehr Platz?
Kein Problem: Direkt angrenzende Parzellen können dazu erworben werden für Tierhaltung oder auch als ausgewiesene Bauplätze für weitere 3-5 Landhäuser in wunderbar ruhiger Lage, ein ideales Investment in die Zukunft.
Zum Bestandsobjekt:
Das Landhaus wurde von Grund auf authentisch saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haupthaus besteht aus:
- Eingangsflur
- 2 große Zimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Küche
- Gäste Apartement mit eigenem Bad
Zusätzlich auf dem Gelände:
Ein ausgebautes Haus mit
- Wohnküche
- neuem Bad
- Schlafzimmer
Beachten Sie auch unbedingt das Video auf unserer Homepage, Besichtigungen sind jederzeit möglich und eine kurzfristige Übergabe ohne Ausschreibung ist ebenfalls möglich.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhanden
Lage
5 km westlich von Heviz
10 km westlich des Balatons
Alsópáhok ist ein ruhiger Ort und absolut zentral gelegen! Nachbarort sind Héviz mit dem größten Thermalsee Europas (2,5 km) und Keszthely - Hauptstadt des Balaton (10 km). Radwege ab Alsópáhok sind vorhanden. Zu den Stränden am See fährt man mit dem Auto in 10 Minuten.
Das Anwesen liegt außerhalb von Alsopahok, geschützt in einem kleinen Weiler und nicht einsehbar.
Gemeindesteuern in Alsópáhok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Alsópáhok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.500 Ft/Mietrecht | 16.500 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 11.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 6 km |
| Budapest | 163 km |
| Wien | 171 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | Hévíz · 3 km |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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