(AAA) Nagy vidéki ház egy nagyon csendes, idilli helyen, mégis központi fekvésű
Alsópáhok · megye Zala · Ingatlanszám CM250-2
Leírás
Ritka lehetőség Hévíz közelében egy félreeső, privát ingatlan megszerzésére, ahol bőséges hely van saját elképzeléseinek megvalósítására.
Elhelyezkedés: Ideális! Csodálatos menedékhely gyakorlatilag félreeső környezetben, erdők és rétek között, mégis mindössze 10-15 percre Hévíz vagy a keszthelyi Balaton termálfürdőjétől!
Az árban benne foglaltatik egy nagy, körülbelül 3500 m²-es telek, amely pihenésre vagy önellátó lakhatásra alkalmas, saját kúttal együtt.
Több helyre van szüksége?
Semmi gond: Közvetlenül szomszédos telkek vásárolhatók állattartásra vagy kijelölt építési helyként további 3-5 vidéki ház számára egy csodálatosan nyugodt helyen - ideális befektetés a jövőre nézve.
Az ingatlanról:
A vidéki házat a nulláról felújították, és kiváló állapotban van. A főépület a következőkből áll:
- Előszoba
- 2 nagy szoba
- Tárolóhelyiség
- Fürdőszoba
- Konyha
- Vendéglakás saját fürdőszobával
Továbbá az ingatlanon:
Egy átalakított ház
- Étkezős konyhával
- Új fürdőszobával
- Hálószobával
Kérjük, tekintse meg a weboldalunkon található videót is. Megtekintés bármikor lehetséges, és azonnali átadás nyilvános pályáztatás nélkül is lehetséges.
Felszereltség
Minden csatlakozás elérhető.
Fekvés
5 km-re nyugatra Hévíztől
10 km-re nyugatra a Balatontól
Alsópáhok egy csendes falu, kiváló központi helyen! A szomszédos városok Hévíz, Európa legnagyobb termáltavának ad otthont (2,5 km), és Keszthely, a Balaton fővárosa (10 km). Kerékpárutak indulnak közvetlenül Alsópáhokról. A tóparti strandok 10 perces autóútra találhatók.
A szálláshely Alsópáhok közvetlen közelében található, egy kis, félreeső faluban.
Gemeindesteuern in Alsópáhok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Alsópáhok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.500 Ft/Mietrecht | 16.500 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 11.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 6 km |
| Budapest | 163 km |
| Wien | 171 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő (helyben) |
| Krankenhaus | Hévíz · 3 km |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) CM250-2 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.