(BAA) Gut gepflegtes Ferienhaus in ruhiger Lage & Thermalbadnähe
Jaszszentandras* · Komitat Jász-Nagykun · Objektnummer CM1624
Beschreibung
Das Haus befindet sich in Gehdistanz zu einem Thermalbad in einem Wäldchen mit anderen Häusern einer internationalen Community (Deutsche, Belgier, Holländer, Ungaren). Ein weiteres Thermalbad befindet sich in 2 km mitten im Dorf.
Die Schweizer Eigentümer haben es sehr gepflegt und immer wieder sinnvolle Erhaltungs-Maßnahmen getätigt wie:
Das Dach erneuert, TV und Satellit installiert, Klimaanlage mit Kühl- und Heizmöglichkeit, Schwedenofen, Waschmaschine und Tumbler, zweiter Kühl- sowie Eisschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine und eine neue Dusche.
Weiterhin gehören zur Einrichtung:
Carport, Holzschopf, separater Lagerraum für Gartenmöbel etc., Aussendusche, Grosser Kiesplatz, Gartensitzplatz mit Bodenplatten, Obstbäume, Garten, gepflegter Rasen, eigener Brunnen mit Trinkwasser, Gasherd mit Backofen. Das Haus ist komplett eingerichtet und kann zeitnah übergeben werden.
Ausstattung
Komplett
Lage
Jaszszentandras ist eine ruhige und gepflegte Gemeinde im Komitat Jasz-Nagykun-Szolnok in der ungarischen Tiefebene. Der Ort ist vor allem fuer seine Thermalquelle und das beliebte Thermalbad bekannt, das Besucher aus ganz Ungarn und dem Ausland anzieht. Die entspannte Atmosphaere, die weiten Landschaften und die freundliche Dorfgemeinschaft machen Jaszszentandras zu einem attraktiven Ziel fuer alle, die Erholung und authentisches ungarisches Landleben suchen.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen fuer Spaziergaenge, Fahrradtouren und Ausfluege in die Natur. Gleichzeitig profitieren Besucher von einer guten Erreichbarkeit der groesseren Staedte der Region. Die typische Landschaft der Grossen Ungarischen Tiefebene vermittelt ein Gefuehl von Freiheit und Weite, das viele Auswanderer und Ruhesuchende besonders schaetzen.
Budapest ist etwa 95 Kilometer entfernt und mit dem Auto in rund einer Stunde und 20 Minuten erreichbar. Die oesterreichische Hauptstadt Wien liegt etwa 330 Kilometer entfernt, die Fahrzeit betraegt je nach Verkehr rund dreieinhalb bis vier Stunden. Nach Keszthely am Balaton sind es etwa 260 Kilometer, was einer Fahrzeit von rund drei Stunden entspricht.
Jaszszentandras verbindet die Vorzuege eines ruhigen Dorflebens mit den Annehmlichkeiten eines bekannten Thermalortes und bietet damit beste Voraussetzungen fuer Erholung, Urlaub oder ein dauerhaftes Leben in Ungarn.
* Kommunale Zuzugsregelung
Jászszentandrás wendet das ungarische Gesetz zum Schutz der lokalen Identität an (seit 01.12.2025). Das kann ein Vorkaufsrecht der Gemeinde oder der Nachbarn, einen Zuzugsbeitrag oder Auflagen zur Wohnsitznahme bedeuten.
Fundstelle: 14/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelet (ungarisch)
Kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zur Planung: Wir klären die Bedingungen vor dem Kauf mit Ihnen. Mehr zu den Zuzugsregelungen
Gemeindesteuern in Jászszentandrás
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Jászszentandrás:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2020.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 239 km |
| Budapest | 85 km |
| Wien | 291 km |
| Nächstes Thermalbad | Saliris Resort, Egerszalók · 34 km |
| Krankenhaus | Jászberény · 22 km |
| Lidl | Heves · 8 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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