(B-A) Kleines aber feines Grundstück in absoluter Ruhelage für Selbstversorger
Nemesszentandrás · Komitat Zala · Objektnummer CM0487
Beschreibung
Ein tolles Freizeit-Grundstück in absoluter Ruhelage, Aussenbereich, 3 % bebaubar mit Tinyhaus, Jurte, Wohnwagen oder ähnlichem, Wohnkarte möglich.
Stromanschluss möglich, keine städtische Wasserversorgung, herrliche leicht abfallende Hanglage in Richtung Osten = Morgensonne.
Das vakante Grundstück besteht im oberen Teil aus einem flachen Bereich und fällt dann leicht ab.
Auf den Bildern erkennt man den nicht gemähten Bereich und die rechte Baumreihe (hauptsächlich Zwetschgen, Holunder, Buschwerk und im unteren Wald dann auch Akazie).
Keine Nachbarn !
Lage
Nemesszentandrás ist ein kleiner, ruhiger Ort im Komitat Zala und eignet sich besonders für Menschen, die das ursprüngliche Westungarn mit seiner entspannten Lebensweise kennenlernen möchten. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier einen angenehmen Rückzugsort abseits der großen Touristenströme.
Durch die zentrale Lage im Komitat Zala lassen sich zahlreiche Ausflugsziele bequem erreichen. Die weltbekannte Thermenstadt Hévíz mit ihrem einzigartigen Thermalsee sowie die historische Festungsstadt Keszthely am Balaton sind schnell erreichbar. Auch die Weinregionen rund um den Plattensee sowie das Kis Balaton Naturschutzgebiet mit seiner artenreichen Tierwelt bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Trotz der ländlichen Atmosphäre sind größere Städte gut erreichbar. Keszthely am Balaton liegt rund 35 Kilometer entfernt und ist in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Budapest befindet sich in einer Entfernung von etwa 215 Kilometern und Wien ist rund 230 Kilometer entfernt. Damit verbindet Nemesszentandrás die Ruhe eines kleinen Dorfes mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Städte und Sehenswürdigkeiten Westungarns und ist ein attraktiver Ausgangspunkt für Ausflüge in die Balatonregion und das grenznahe Österreich.
Gemeindesteuern in Nemesszentandrás
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nemesszentandrás:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt | 6.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2015.11.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 24 km |
| Budapest | 178 km |
| Wien | 163 km |
| Nächstes Thermalbad | AquaCity, Zalaegerszeg · 9 km |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Zalaegerszeg · 8 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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