(AAA) Renoviertes Einfamilienhaus im Thermalbad
Zalakaros · Komitat Zala · Objektnummer BB2894
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 149.000.000 Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Ein 150 m² großes Einfamilienhaus, nur 1500 Meter vom Thermalbad Zalakaros entfernt.
Das Haus befindet sich auf einem 464 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße.
Es ist ein zweistöckiges Backsteinhaus mit einer separaten 50 m² großen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Essbereich, Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit separatem WC.
Die separate Einliegerwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist das Haus in einem guten Zustand, komplett ausgestattet und wurde 2021 renoviert. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und einem Kachelofen.
Das Dach ist in gutem Zustand, isoliert und mit Ziegeln gedeckt. Das Haus ist außen isoliert.
Im Hof befinden sich ein Abstellraum, ein Holzlager, eine private Garage und ein offener Carport.
Das Haus verfügt außerdem über eine ca. 80 m² große Terrasse. Das Grundstück ist lastenfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
"Aktueller Hinweis: Durch die aktuellen Forint-EUR Schwankungen kann es bei einigen Häusern zu Preisänderungen kommen. Die angegebenen Verkaufspreise sind daher unverbindlich!
Fragen Sie bei konkretem Interesse bitte den aktuellen Verkaufspreis an."
Maßgebend ist der Forint Preis:149.000.000.- Ft
Ausstattung
Komplett
Lage
Zalakaros ist einer der bekanntesten Kur- und Erholungsorte im Südwesten Ungarns. Der Ort ist berühmt für seine moderne Therme Zalakaros, die ganzjährig Bade-, Wellness- und Gesundheitsangebote auf hohem Niveau bietet.
Lage & Umfeld
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Distanz zum Zentrum von Zalakaros, einem der bekanntesten Thermal- und Erholungsorte Ungarns.
In kurzer Reichweite:
✔ Thermalbad & Wellnessanlagen
✔ Einkaufsmöglichkeiten
✔ Restaurants & Cafés
✔ Rad- und Wanderwege
✔ Natur & Erholung
Besucher schätzen die entspannte Atmosphäre, gepflegte Parkanlagen und die gelungene Kombination aus Erholung, Aktivität und Familienfreundlichkeit. Neben dem Thermalbad laden Rad- und Wanderwege, Restaurants und Cafés zu abwechslungsreichen Urlaubstagen ein. Zalakaros ist ideal für Gesundheitsurlauber, Familien und Ruhesuchende.
Entfernungen:
Nach Wien: ca. 210 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden
Nach Budapest: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 35 km
Fahrzeit: etwa 35-40 Minuten
Zalakaros eignet sich damit hervorragend für einen entspannten Aufenthalt mit Fokus auf Wellness, Gesundheit und Natur - in angenehmer Nähe zum westlichen Balaton.
Gemeindesteuern in Zalakaros
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalakaros:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung egyéb adóalany Steuerbetrag 0 (2009.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung egyéb adóalany Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 25 km |
| Budapest | 179 km |
| Wien | 192 km |
| Nächstes Thermalbad | Gránit Gyógyfürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 15 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 14 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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