(BAA) Gemütliches, neues Landhaus in einem ruhigen & sicheren Ort Nähe Kis Balaton
Orosztony · Komitat Zala · Objektnummer 33898-2
Beschreibung
Wenn Sie in Ungarn ein Haus suchen, das modernen Baustandard (2022) mit Naturnähe verbindet, ist diese Immobilie die ideale Wahl.
Das gemütliche Haus mit 80 m² Wohnfläche auf einem 2.077 m² großen Grundstück bietet eine hervorragende Lebensqualität direkt am Naturschutzgebiet Kis-Balaton.
Das Haus ist neuwertig, ohne jeglichen Renovierungsstau und sofort bezugsfertig.
Das Design des Hauses spiegelt einen modernen, naturnahen Lebensstil wieder. Das helle, offene Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und ist direkt mit der großzügigen Terrasse verbunden - ein idealer Ort zum Entspannen und für den Alltag.
Neben dem Wohnzimmer mit offener Küche befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, ergänzt durch einen gusseisernen Ofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft.
Ausstattung
Frischwasser, Abwasser, Strom, Internet
Lage
Orosztony ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, aber gleichzeitig Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Das Dorf bietet grundlegende Dienstleistungen, während größere Einkaufsmöglichkeiten in Zalakaros und Nagykanizsa, nur 15 Autominuten entfernt, zu finden sind. Auch die bekannte Therme Zalakaros ist schnell zu erreichen, und Naturliebhaber finden auf den Radwegen von Kis-Balaton und der Insel Kányavári hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Keszthely und der Plattensee sind in nur 25-30 Minuten erreichbar.
Gemeindesteuern in Orosztony
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Orosztony:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.000 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 15.000 Ft/Steuerobjekt | 15.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2020.01.01); vegyes kedvezmény Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 21 km |
| Budapest | 179 km |
| Wien | 183 km |
| Nächstes Thermalbad | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 9 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 20 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 19 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Objekt 33898-2 anfragen
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