Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend
Őriszentpéter · Komitat Vás · Objektnummer 33794
Beschreibung
Entdecken Sie die Schönheit des Őrség!
Erleben Sie dieses einzigartig schöne Zuhause auf einem 3.621 qm großen, gepflegten Grundstück. Das gut isolierte Leichtbauhaus bietet 100 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Dachgeschoss gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die vielseitig nutzbare Konditorei-Werkstatt sowie die Werkstatt, der Heizraum und die Scheune mit direktem Zugang.
Genießen Sie die Vorteile moderner Heizsysteme, minimale Nebenkosten und die Energie, die von einer 7 kW Solaranlage bereitgestellt wird.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die einen friedlichen Rückzugsort in der Umarmung der Natur suchen.
Ausstattung
Öffentliche Versorgungsbetriebe
Gas angeschlossen
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Geschlossene Abwasserspeicher
Lage
Der idyllische Őrség Nationalpark gehört zu den ursprünglichsten und ruhigsten Regionen Ungarns. Gelegen im äußersten Westen nahe der österreichischen und slowenischen Grenze, begeistert dieses Naturgebiet durch seine sanften Hügel, dichten Wälder und weitläufigen Wiesen.
Typisch für die Region sind die sogenannten "Streusiedlungen", bei denen einzelne Höfe und kleine Häusergruppen harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Genau das verleiht dem Őrség seinen besonderen Charme: viel Platz, viel Natur und kaum Hektik.
Entfernungen zu wichtigen Städten:
Wien ca. 150 km - etwa 2 bis 2,5 Stunden Fahrt
Budapest ca. 250 km - etwa 2,5 bis 3 Stunden Fahrt
Keszthely (am Balaton) ca. 100 km - etwa 1,5 Stunden Fahrt
Warum der Őrség Nationalpark so besonders ist
Eine der naturbelassensten Regionen Ungarns
Ideal für Wanderungen, Radfahren und Naturbeobachtung
Traditionelle Bauweise und authentische Dörfer
Perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber
Kaum Massentourismus - echte Entschleunigung
Natur erleben und genießen
Der Őrség ist bekannt für seine Artenvielfalt, saubere Luft und die besondere Ruhe. Hier können Sie:
endlose Spaziergänge durch Wälder und Wiesen unternehmen
regionale Spezialitäten in kleinen Gasthäusern genießen
das ursprüngliche Ungarn fernab touristischer Hotspots erleben
Fazit:
Der Őrség Nationalpark ist ein echter Geheimtipp für alle, die Natur, Ruhe und Authentizität suchen. Die gute Erreichbarkeit aus Österreich und die Nähe zu anderen Regionen wie dem Balaton machen ihn zu einem idealen Ziel - sowohl für Kurzurlaube als auch für längere Aufenthalte oder sogar ein neues Leben in Ungarn.
Gemeindesteuern in Őriszentpéter
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Őriszentpéter:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 40.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 40.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 62 km |
| Budapest | 209 km |
| Wien | 150 km |
| Nächstes Thermalbad | Lenti Termálfürdő, Lenti · 28 km |
| Krankenhaus | Szentgotthárd · 17 km |
| Lidl | Körmend · 20 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Objekt 33794 anfragen
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