Vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke buurt in Őrség.
Őriszentpéter · Provincie Vás · Objectnummer 33794
Omschrijving
Ontdek de schoonheid van Őrség!
Ervaar deze unieke woning op een goed onderhouden perceel van 3.621 m². De goed geïsoleerde, lichte woning biedt 100 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen.
De begane grond bestaat uit een woonkamer, een ruime keuken met eethoek, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige slaapkamer, een inloopkast en een badkamer. Bijzonder is de veelzijdige patisserie, evenals de werkplaats, de stookruimte en de schuur met directe toegang.
Geniet van de voordelen van moderne verwarmingssystemen, minimale energiekosten en energie opgewekt door een zonnepaneleninstallatie van 7 kW.
Deze uitzonderlijke woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord te midden van de natuur.
Voorzieningen
Openbare nutsvoorzieningen
Aangesloten op gas
Aangesloten op water
Aangesloten op elektriciteit
Gesloten afvalwatertanks
Ligging
Het idyllische Nationaal Park Őrség is een van de meest ongerepte en rustige regio's van Hongarije. Gelegen in het uiterste westen, vlakbij de Oostenrijkse en Sloveense grens, betovert dit natuurgebied bezoekers met zijn glooiende heuvels, dichte bossen en uitgestrekte weiden.
Kenmerkend voor de regio zijn de zogenaamde "verspreide nederzettingen", waar individuele boerderijen en kleine groepjes huizen harmonieus in het landschap zijn geïntegreerd. Dit is precies wat Őrség zijn bijzondere charme geeft: veel ruimte, een overvloed aan natuur en nauwelijks drukte.
Afstanden tot grote steden:
Wenen ca. 150 km - ongeveer 2 tot 2,5 uur rijden
Boedapest ca. 250 km - ongeveer 2,5 tot 3 uur rijden
Keszthely (aan het Balatonmeer) ca. 100 km - ongeveer 1,5 uur rijden
Waarom Nationaal Park Őrség zo bijzonder is
Een van de meest ongerepte regio's van Hongarije
Ideaal om te wandelen, fietsen en de natuur te observeren
Traditionele architectuur en authentieke dorpjes
Perfect voor wie op zoek is naar rust en stilte en natuurliefhebbers
Nauwelijks massatoerisme - pure ontspanning
Ervaar en geniet van de natuur
Őrség staat bekend om zijn biodiversiteit, schone lucht en uitzonderlijke rust. Hier kunt u:
eindeloze wandelingen maken door bossen en weiden
genieten van regionale specialiteiten in kleine herbergen
het authentieke Hongarije ervaren, ver weg van de toeristische trekpleisters
Conclusie:
Nationaal Park Őrség is een echte aanrader voor iedereen die op zoek is naar natuur, rust en authenticiteit. De gemakkelijke bereikbaarheid vanuit Oostenrijk en de nabijheid van andere regio's zoals het Balatonmeer maken het een ideale bestemming - voor korte vakanties, langere verblijven of zelfs een nieuw leven in Hongarije.
Gemeindesteuern in Őriszentpéter
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Őriszentpéter:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 40.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 40.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 62 km |
| Budapest | 209 km |
| Wien | 150 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Lenti Termálfürdő, Lenti · 28 km |
| Krankenhaus | Szentgotthárd · 17 km |
| Lidl | Körmend · 20 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Inbegrepen in de commissie:
- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.
- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar
Let op:
De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.
Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?
Neem dan contact met ons op!
Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.
Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.
Aanvraag voor woning 33794
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.