(AAA) Landhaus mit privatem Zugang zum Angelteich / Nähe Österreich
Hövej · Komitat Györ · Objektnummer 33776
Beschreibung
Ein Haus am See - Ihr idyllischer Rückzugsort in Westungarn!
Sie suchen Ruhe, Entspannung und Natur pur? Dann ist dieses charmante Haus in Westungarn in einem beschaulichen Dorf nahe der österreichischen Grenze genau das Richtige für Sie!
Das Highlight: Ihr privater Zugang zum See
Das großzügige 1012 m² große Grundstück liegt direkt an einem malerischen kleinen See und verfügt über einen eigenen Bootssteg. Entspannen Sie auf der Terrasse, während Sie im Jacuzzi sitzen und den herrlichen Blick auf Ihren gepflegten Garten genießen.
Wohlfühlatmosphäre das ganze Jahr über
Das Holzhaus ist mit einer 12,5 cm starken Isolierung ausgestattet und bietet ganzjährig ein angenehmes Wohnklima.
Die elektrische Heizung ist besonders kostensparend, da der Strom über einen separaten Zähler abgerechnet wird - zahlen Sie nur die Hälfte des ohnehin günstigen ungarischen Stromtarifs!
Gut durchdachte Extras für höchsten Komfort
- Fliegengitter sorgen für einen ungestörten Aufenthalt
- Eine Alarmanlage gibt Ihnen ein Gefühl der Sicherheit, selbst wenn Sie nicht vor Ort sind
- Der praktische Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter
Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern!
Ausstattung
Komplett (außer Gas)
Lage
Hövej ist ein kleiner, gepflegter Ort im Westen Ungarns, der vor allem durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur österreichischen Grenze besticht. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten geprägt und eignet sich ideal für Erholung, Spaziergänge und Radtouren. Besucher schätzen das entspannte Dorfleben sowie die gute Ausgangslage für Ausflüge in die Thermenregionen Westungarns und in den benachbarten Seewinkel und Neusiedler-See-Raum.
Auch aus touristischer Sicht ist die Lage sehr günstig:
Wien liegt etwa 120 km entfernt und ist in rund 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Budapest befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 200 km, mit einer Fahrzeit von etwa 2,5 Stunden.
Keszthely am Balaton liegt rund 110 km südlich von Hövej und ist gut für einen Tagesausflug an den Plattensee erreichbar.
Hövej verbindet ländliche Ruhe mit Grenznähe und einer attraktiven Lage zwischen Thermen, Natur und dem Balaton.
Gemeindesteuern in Hövej
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hövej:
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 2 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Grundstück/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 89 km |
| Budapest | 152 km |
| Wien | 87 km |
| Nächstes Thermalbad | Bükfürdő Termál- és Élményfürdő, Bük · 27 km |
| Krankenhaus | Kapuvár · 5 km |
| Lidl | Kapuvár · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.
Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
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- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Objekt 33776 anfragen
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