Egy ház a tóparton - idilli menedék az osztrák határ közelében
Hövej · megye Györ · Ingatlanszám 33776
Leírás
Tóparti ház - Az Ön idilli menedéke Nyugat-Magyarországon!
Nyugalomra, pihenésre és érintetlen természetre vágyik? Akkor ez a bájos ház Nyugat-Magyarországon, egy csendes faluban az osztrák határ közelében, pontosan az, amit keres!
A fénypont: Privát hozzáférés a tóhoz
A tágas, 1012 m²-es ingatlan közvetlenül egy festői kis tó partján található, és saját csónakkikötővel rendelkezik. Pihenjen a teraszon, miközben a jakuzziban áztatja magát, és élvezi a gondozott kert csodálatos kilátását.
Kényelmes légkör egész évben
A faház 12,5 cm vastag szigeteléssel van felszerelve, amely egész évben kellemes lakókörnyezetet biztosít.
Az elektromos fűtés különösen költséghatékony, mivel az áramszámlát külön mérőórán keresztül számlázzák - fizessen csak a már amúgy is alacsony magyar áramdíj felét!
Átgondolt extrák a maximális kényelemért
- Szúnyoghálók biztosítják a zavartalan tartózkodást
- Riasztórendszer biztosítja a nyugalmat, még akkor is, ha nincs otthon
- A praktikus autóbeálló megvédi járművét az időjárás viszontagságaitól
Ez az ingatlan tökéletes hely a természet szerelmeseinek, akik el akarnak menekülni a mindennapok stressze elől.
Hagyja, hogy magával ragadja az egyedülálló elhelyezkedés és a számos szolgáltatás!
Felszereltség
Gáz: Nincs
Víz a telken
Villany a telken
Csatorna a telken
Fekvés
Hövej egy kis, jól karbantartott falu Nyugat-Magyarországon, amelyet nyugodt, vidéki hangulata és az osztrák határ közelsége jellemez. A környéket mezők, rétek és kis erdők jellemzik, így ideális a kikapcsolódásra, sétákra és kerékpározásra. A látogatók értékelik a nyugodt falusi életet és a kényelmes elhelyezkedést Nyugat-Magyarország termálfürdőihez, valamint a szomszédos Seewinkel és Neusiedler See területekhez való kirándulásokhoz.
A helyszín turisztikai szempontból is nagyon előnyös:
Bécs körülbelül 120 km-re található, és autóval körülbelül 1,5 óra alatt elérhető.
Budapest körülbelül 200 km-re található, autóval körülbelül 2,5 óra.
A balatoni Keszthely körülbelül 110 km-re délre található Hövejtől, és könnyen megközelíthető egynapos kiránduláshoz a tóhoz.
Hövej a vidéki nyugalmat ötvözi a határ közelségével és a termálfürdők, a természet és a Balaton közötti vonzó elhelyezkedéssel.
Gemeindesteuern in Hövej
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hövej:
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 2 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Grundstück/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 89 km |
| Budapest | 152 km |
| Wien | 87 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Bükfürdő Termál- és Élményfürdő, Bük · 27 km |
| Krankenhaus | Kapuvár · 5 km |
| Lidl | Kapuvár · 5 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) 33776 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.