(AAA) Luxuriöses Anwesen am Nordufer mit Seepanorama
Cserszegtomaj · Komitat Zala · Objektnummer 33562
Beschreibung
Das Haus liegt im sehr beliebten Dorf Cserszegtomaj und bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama auf den Plattensee, einen 8x4 m großen Pool, sondern auch absolute Privatsphäre. Beim Bau und der Instandhaltung wurde stets sorgfältig auf Qualität und Verarbeitung geachtet. So wurden die Wände beispielsweise aus 44 Ziegeln plus Isolierung errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette. Im ersten Stock befindet sich ein Spiegelbild des Erdgeschosses. Hier gibt es ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein kleines Büro und einen ausgebauten Dachboden.
Das Haus verfügt über eine große beheizte Einzelgarage und einen Abstellraum neben dem Terrassenbereich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der 1000-Liter-Gastank ist ästhetisch im Garten versteckt. In der aktuellen Marktsituation ist Flüssiggas sogar günstiger als die Gasversorgung durch die Gemeinde. Die Heizung selbst ist 5 Jahre alt. Zusätzlich sorgt ein Eisenofen im Wohnzimmer im Winter für romantische Atmosphäre. Ebenfalls im Garten befindet sich eine 4000 Liter Zisterne, die für eine kostengünstige Gartenbewässerung sorgt.
Für Komfort sorgen Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter, SAT-TV und eine Alarmanlage.
Ausstattung
Kanal verbunden
Gas
Zentrale Gasheizung
Leitungswasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Wassertank
Andere Parkplätze
Garage
Internet
Pool
Eisenofen
Lage
Cserszegtomaj liegt am Nordwest-Ufer des Balatons, zwischen Keszthely und Hévíz
Entfernung nach Keszthely ca. 6 km
Entfernung zum Thermalbad Hévíz 5 km
Entfernung nach Budapest 195 km
Entfernung nach Wien 194 km
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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