Luxus ingatlan az északi parton, tóparti panorámával
Cserszegtomaj · megye Zala · Ingatlanszám 33562
Leírás
A ház a közkedvelt Cserszegtomaj faluban található, és nemcsak lélegzetelállító balatoni panorámát, egy 8x4 méteres medencét, hanem abszolút magánéletet is kínál. Az építés és a karbantartás során gondosan ügyeltek a minőségre és a kivitelezésre. Például a falakat 44 téglából, plusz szigeteléssel építették.
A földszinten tágas nappali, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy konyha található, hozzá tartozó háztartási helyiséggel, valamint egy vendégmosdóval. Az első emelet a földszint tükörképe, egy nagy nappalival, két hálószobával, egy fürdőszobával, egy kis irodával és egy átalakított padlással.
A házban egy nagy, fűtött, egyszintes garázs és egy tárolóhelyiség található a terasz mellett.
A fűtést gáz központi fűtés biztosítja. Az 1000 literes gáztartály esztétikusan elrejtve található a kertben. A jelenlegi piaci helyzetben a PB-gáz még olcsóbb is, mint az önkormányzat által biztosított gáz. Maga a fűtési rendszer 5 éves. Ezenkívül a nappaliban található vaskályha télen romantikus hangulatot teremt. A kertben található egy 4000 literes ciszterna is, amely költséghatékony öntözést biztosít.
Műanyag ablakok, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, műholdas TV és riasztórendszer gondoskodik a kényelemről.
Felszereltség
Csatornára csatlakoztatva
Gáz
Központi gázfűtés
Vezetékes vízre csatlakoztatva
Villanyra csatlakoztatva
Víztartály
Egyéb parkolóhelyek
Garázs
Internet
Medence
Vasasütő kandalló
Fekvés
Cserszegtomaj a Balaton északnyugati partján, Keszthely és Hévíz között található
Távolság Keszthelytől kb. 6 km
Távolság a hévízi termálfürdőtől 5 km
Távolság Budapesttől 195 km
Távolság Bécstől 194 km
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.
✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt
Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.
🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és tisztességes
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) 33562 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.