Außergewöhnliche Neubau-Villa mit Seeblick am Nordufer des Balaton
Cserszegtomaj · Komitat Zala · Objektnummer 33434
Beschreibung
Diese Neubauvilla wird Sie begeistern!
- komplett eingezäunt und pflegeleichter Garten
- beheizter Pool und Aussensauna
- riesige Terrasse mit mobiler Beschattung
- Doppelgarage
- modernste Technik für heizen u. kühlen
- großer Lebensbereich mit offener Küche und modernsten MIELE-Geräten
- Gäste-Apartment mit eigenem Badezimmer
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- großes Badezimmer mit Infrarotsauna
- große Dachterrasse mit Whirlpool
Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage, Türsensoren und einem Kamerasystem sowie
elektrischen Aluminiumrollläden und Moskitonetzen ausgestattet.
Die Stromversorgung wird durch eine 15 KW Solaranlage unterstützt, wodurch die Energieversorgung des Gebäudes nahezu autark ist.
Für Heizung und Kühlung sorgen eine automatische Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung.
Die Temperatur der Räume kann separat geregelt werden. Das wahre Juwel des Wellnessbereichs ist der in die Terrasse eingelassene Whirlpool für 3 Personen mit Panorama auf den Plattensee.
Die Klimapergola vom Typ "Umbroll" sorgt auch auf der darüber liegenden Terrasse für Schatten.
Ausstattung
Komplettausstattung
Lage
4,5 km nördlich des Balaton
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Beachten Sie unseren allgemeinen Index über das Auswandern nach Ungarn!
Auf unserer Startseite finden Sie alphabetisch die wichtigsten Informationen für ein Leben in Ungarn, so z.B.:
- Ummeldungen der Energieversorger beim Hauskauf in Ungarn
- Wohnkarte anmelden, wie funktioniert das?
- Wohnwagen auf dem eigenen Grundstück in Ungarn erlaubt?
- Bauvorschriften in Ungarn
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