Kutas: Részben felújított családi ház csendes helyen

családiház

igen

a vételár 2,54%-a

130 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

2

1

igen

Teljesen alápincézett

2 x Külso beállóhelyek

Részben bútorozva

Hagyományos

Járólap, Parketta

Kandalós futés

Fa

Részben felújított családi ház (villany- és vízvezeték-rendszerek felújításra kerültek).

A homlokzat újrafestésre került, a bejárati ajtót pedig kicserélték.

A ház teljes pincével rendelkezik, az alapozás teljesen száraz.

A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt és posta található.

Az ingatlanon számos gyümölcsfa és egy nagy szőlőültetvény is található.

Kutas – Egy békés, barátságos falu Somogy szívében

Somogy megye déli részén fekvő Kutas egy bájos, nyugodt, a Dél-alföldre jellemző falu: barátságos, nyugodt, hatalmas természeti tájba bújva. Azok, akik pihenésre, természetre és autentikus magyar életmódra vágynak, Kutasban lelassíthatják a pihenést, miközben számos kirándulási lehetőséget is élvezhetnek.

A régiót mezők, kis erdők és idilli tanyák veszik körül – ideális sétákhoz, kerékpártúrákhoz, madármegfigyeléshez és lovagláshoz. Mindössze néhány kilométerre fekszik Nagyatáad kisvárosa, amely modern termálfürdőiről, jól felszerelt üzleteiről és bájos városközpontjáról ismert. A környező falvakban hagyományos piacok, falusi fesztiválok és regionális konyha várja a látogatókat.

Kutas egy csendes, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező régióban található. Sok látogató értékeli a Balaton közelségét és a környék népszerű termálfürdőinek elérhetőségét. Nyári borfesztiválok, kulturális rendezvények és természetvédelmi parkok könnyen megközelíthetők innen.

Távolságok a nagyobb városoktól

Bécs: kb. 235 km
→ kb. 2 óra 45 perc autóval

Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 20 perc autóval

Keszthely a balatoni parton: kb. 65 km
→ kb. 50 perc autóval

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön a vételár 2,54%-át (beleértve a magyar áfát) kitevő jutalékot fizet, amely a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor fizetendő. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

A jutalékot nem számítjuk fel, ha közvetlenül az eladóval lép kapcsolatba.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com