Nemesbük: Jól karbantartott vidéki ház csendes, mégis központi helyen a Balaton közelében (AAA)

Vidéki ház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

3

2

1

igen

igen

1 x Garázs

Részben bútorozva

2021

1994

Központifutés

Gáz

Jól karbantartott vidéki ház csendes, mégis központi helyen – 120 m² lakótér, 1800 m² telek, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba

Lakótér: kb. 120 m² · Telek: kb. 1800 m² · Szobák: 4

Hálószobák/Fürdőszobák: 3 / 2 (természetes megvilágítású zuhanyzók) · Terasz: 1 · Garázs: 1

Építés/korszerűsítés éve: 1994 / 2021 · Bútorozott: Részben bútorozott

Fűtés/Fűtés: Központi fűtés, gáz · Időseknek alkalmas: Igen · Nyaralónak alkalmas: Igen

Ingatlan leírása:

Ez a jól karbantartott vidéki ház csendes helyen, egy bájos Hévíz melletti falu szélén található – könnyen megközelíthető Hévíz (kb. 8 km) és a Balaton (kb. 11 km). Az eladó szerint nincs felújítási elmaradás; Minden csatlakozás rendelkezésre áll. Praktikus: több fészer biztosít helyet állatok vagy kerti felszerelések tartására. A ház részben bútorozott, és a gázfűtésnek köszönhetően egész évben kényelmesen használható – ideális külföldieknek vagy második otthonként, jó infrastruktúrával könnyen megközelíthető helyen.

immocenter-ungarn.com

Telek és kültéri terület:

Körülbelül 1800 m²-en élvezheti a magánéletet és rengeteg helyet a kertészeti ötletekhez. A terasz kiterjeszti a kültéri lakóteret; a garázs és a melléképületek rendszerezést és tárolási helyet biztosítanak – a kerékpároktól a munkapadokig.

Kinek alkalmas ez az ingatlan?

Külföldieknek és távmunkában dolgozóknak: csendes környék, könnyű megközelíthetőség, könnyen beköltözhető

Pároknak és családoknak: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, garázs

Kert- és állatbarátoknak: melléképület/fészer hobbikhoz, tároláshoz, kisállatoknak

Főbb jellemzők egy pillantásra

Csendes környék a város szélén – mégis 8 km-re Hévíztől / 11 km-re a Balatontól

120 m² lakótér, 3 hálószoba / 2 fürdőszoba, terasz, garázs

Jól karbantartott, 2021-ben korszerűsített, minden közművel ellátott, gáz központi fűtéssel

Melléképület állattartáshoz/tároláshoz – rengeteg közműértékkel rendelkező 1800 m²-en

Szolgáltatások és jutalék:

Vevői jutalék: 1,27% magyar ÁFA-val – beleértve
földhivatali ellenőrzést (tehermentesség/tulajdonjog), németül beszélő ügyvéd ajánlását (Magyarországon az ügyvédek közjegyző által hitelesítenek), német szerződésfordítást, valamint az áram, gáz, víz és szemétszállítás átírását. Minden információ az eladó szerint; A hibák és az előzetes értékesítés joga fenntartva.

Minden kapcsolat elérhető

Város szélén, szép és csendes, mégis Hévíz központjához / 8 km-re vagy Baltonhoz 11 km-re található

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com