Sirač: (AAA-) Családi családi ház csendes helyen

Vidéki ház

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

2

2

1

igen

igen

Részben bútorozva

Kilátás távolra

2023

Újszeru

Padló, Kandalós futés

Elektromos, Fa

1980-as évekbeli családi ház 5 melléképülettel, köztük 1 szép lóistállóval szomszédok nélkül.

Az ingatlan kb. 4,5 hektár.
Ebből kb 1 hektár teljesen be van kerítve.
3 hektár legelő, 0,5 hektár erdő.

A házban lakóterület kb. 120 négyzetméter.
4,5 szoba
2 új fürdőszoba.

Az egész házat 2020-tól felújították és felújították.
Tető és homlokzat 2023.
Ásványgyapottal szigetelve.

Jelenleg a korlátok cseréje zajlik, és a terasz is új tetőt kap.

Fűtés: a nappaliban és az étkezőkonyhában új fatüzelésű kályha 11 kW-ig.
A fürdőszobákban elektromos padlófűtés van.
A gázcsatlakozás készen áll.

Vízellátás: városi víz és 2 db újonnan fúrt kút.
1 kútból közvetlenül a házba kerül a víz.
Még nyáron is elegendő a szökőkút.

A padlók újonnan lettek lerakva:
Babus parketta, csempe, szőnyeg és laminált.
Az összes ablak és külső ajtó is új.
Szennyvizet saját szeptikus tartályunkon keresztül.

A külterületen elegendő parkolóhely van az utcára nézve, és külön út vezet az istállókhoz.
Több veteményes és virágos kertet telepítettek, amelyek 4 éve méregmentesek. A legelők 10 éve méregmentesek, saját forrásuk van.
Jó gyümölcsfaállomány van.
Alma, körte, cseresznye, mirabelle szilva, sárgabarack, őszibarack, mandula, dió, mogyoró, birs, naspolya. Sok málnabokor és sok eper.
Üvegház és fedett buli is rendelkezésre áll.

Villany, gáz a telken van, friss víz, kút, szeptikus tartály

70 km-re délre a magyar határtól
Zágrábtól 130 km-re délkeletre
400 km-re keletre Zadartól / Földközi-tenger

Vevőként a számlázáskor és az adásvételi szerződés aláírásakor 2,54% magyar ÁFA-t fizet ezért az ingatlanért. Ebben az árban benne van a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességének ellenőrzése
- Németül beszélő ügyvéd szervezése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint például Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- minden átjelentkezés a szállítóktól, például áram, gáz, víz, szemét stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com