Kisfalud : (AAAB) Első lakásként új családi ház Nyugat-Magyarországon

Bungalow

1

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

2

1

Eladó egy új, 81 m² lakóterületű, amerikai konyhás nappaliból és 2 hálószobából álló családi ház Magyarországon. A telek 1054 m²!

Ez a gyakorlatilag kettéosztott családi ház Kisfaludon, Soprontól és az osztrák-magyar határtól alig fél órára található. Az ingatlanon a faluépítési támogatás (FALUSI CSOK) vehető igénybe!

RÖVID LEÍRÁS:
Az ingatlan csendes utcában, saroktelken található, igény esetén további helyiséggel bővíthető. Az építkezés tavaly kezdődött és idén 95%-ban készült el. Az 1054 m² alapterületű ingatlanhoz tartozik egy mobil fémbódé. Nem túlméretezett, könnyen karbantartható, de családnak is megfelelő otthont tervezett a tervező!

ESZTÉTIKAI ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Az egész házat letisztult, elegáns és minimalista stílus jellemzi, mindenhol a minőségi kivitelezés nyomai láthatók. A homlokzati szigetelés 20 cm, a tetőtérben 30 cm vastag kőzetgyapot szigetelés és szendvicstető. A fűtés hőszivattyúval és padlófűtéssel történik, így a havi fűtés és villany költség mindössze 10.000 forint! Az ablakok háromrétegű műanyag nyílászárókkal, elektromos redőnnyel felszereltek. A homlokzat színe és a szegélylécek színe a vételár részét képezi és választható.

MIÉRT SZÓLJON EZT AZ OTTHONRA?
A ház kivitelezési és szerkezeti minősége kiváló, csendes fekvésű saroktelken, elrendezéséből adódóan családok számára is kiváló lehetőséget kínál, de akár szobává, terasszal is bővíthető!

Minden csatlakozás elérhető

Kisfalud magyar község Győr-Moson-Sopron megyében. A Kapuvári járáshoz tartozik, a Kis-Rába folyón fekszik

HELYSZÍN ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Kisfalud 750 lakosú közösség szabadidős és sportolási lehetőséggel. A községben jó a buszközlekedés, a mindössze 9 km-re lévő Kapuvárról pedig rendszeres vonatközlekedés van Sopronba és Ausztriába. A közelben halad az M85-ös autópálya, így Sopronba, Győrbe vagy Ausztriába sem probléma eljutni. Kisfaludon óvoda működik, a környék legmagasabb színvonalú általános iskolája a szomszédos Mihályiban van.

Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon

# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #

Ügyeljen az objektumok címének elején található egyedi A-B-C besorolásunkra! Magyarázat a honlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A "a látott vásárlás" A hibákra vonatkozó bejelentések gyakorlatilag már nem érvényesíthetők.

Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nincs konkrét objektumhoz kötve, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:

* Csatoljon egy alkalmazást, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találja a megfelelő ingatlant
* Tekintse meg álmai tulajdonságait együtt; Építőipari szakértőnk / energetikai tanácsadónk kockázatértékelése (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás a vásárlási formaságok teljesítésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Minden szolgáltató újraregisztrálása, például áram, víz, gáz stb.
* Házi gondozás távolléte alatt

Az alábbi fix áron:
50 000 €-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 €-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)

Vevőként a számlázáskor és az adásvételi szerződés aláírásakor 2,54% magyar ÁFA-t fizet ezért az ingatlanért. Ebben az árban benne van a

- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességének ellenőrzése
- Németül beszélő ügyvéd szervezése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint például Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- minden átjelentkezés a szállítóktól, például áram, gáz, víz, szemét stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com