(BAA) Fantastisches Landhaus-Flair mit Pool an der Grenze Österreich | Neusiedler See
Lux005 • Casa compra • 180 m² • 3 Habitaciones • 4.400 m² Parcela
Precio de compra 295.000 € 1.638,89 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 180 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
En Répceszemere, en un entorno natural y tranquilo cerca de la frontera con Austria, se vende esta excepcional casa de campo. Aquí, el encanto tradicional, la alta calidad de vida y la paz del campo se combinan para crear un conjunto armonioso.Desde el momento de la llegada, la propiedad, impecablemente mantenida, con sus 4400 m² de terreno que parecen un parque, contraventanas blancas y un jardín cuidadosamente diseñado, desprende una atmósfera especial.
Se ha conservado el carácter original de la casa: muros de adobe y ladrillo macizo, vigas de madera a la vista y elementos arquitectónicos tradicionales le confieren un encanto singular. En 2004, la casa fue objeto de una profunda renovación y ampliación. Durante este proceso, se renovaron por completo las instalaciones de agua, electricidad y gas, manteniendo el auténtico carácter de casa de campo.
La superficie habitable total, de aproximadamente 280 m², se distribuye de la siguiente manera: unos 180 m² en la planta baja, una galería de 20 m² y un ático acondicionado de aproximadamente 80 m².
El corazón de la casa es el espacioso salón con galería. La impresionante altura del techo, las vigas de madera a la vista, la abundante luz natural y la chimenea crean un ambiente cálido y acogedor. Desde aquí, se accede directamente a la terraza cubierta de aproximadamente 20 m² con vistas al jardín y la piscina.
Distribución:
• Amplio salón con galería
• Cocina con comedor
• 3 dormitorios
2 baños
• Aseo independiente
• Galería
• Buhardilla reformada
La calefacción central de gas garantiza una estancia confortable. Dos chimeneas —una en el salón y otra en la cocina— crean un ambiente especialmente acogedor.
Un elemento destacado es el cuidado jardín exterior. La piscina de 8 x 4 metros, la terraza, la sauna y el amplio césped ofrecen las condiciones ideales para relajarse, disfrutar del ocio y pasar tiempo con familiares y amigos.
Esta espaciosa propiedad garantiza privacidad, tranquilidad y conexión con la naturaleza: un lugar donde llegar y sentirse como en casa.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan no solo una casa, sino un hogar con carácter, ambiente y una alta calidad de vida.
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Equipamiento
• Terreno de 4400 m²• Aprox. 280 m² de superficie habitable
• Aprox. 180 m² en planta baja
• Galería de 20 m²
• Buhardilla acondicionada de aprox. 80 m²
• 3 dormitorios
• Amplia sala de estar con galería
• Terraza cubierta (aprox. 20 m²)
• Calefacción central de gas
• Chimenea en la sala de estar
• Chimenea en la cocina
• 1 baño
• Aseo independiente
• Sauna
• Piscina (8 x 4 m)
• Construcción de adobe y ladrillo
• Vigas de madera vistas
• Persianas
• Amplia reforma y ampliación en 2005
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Número de plantas
- 2
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Jardín/uso compartido
- Buhardilla
- Sistema de alarma
- Piscina
- Sauna
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Pavimento
- Dielen
- Última reforma
- 2004
Otros
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Dank der großzügigen Wohnfläche, des weitläufigen Grundstücks und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhaftes Familienwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 4 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
9375 Répceszemere
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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