(BAA) Fantastisches Landhaus-Flair mit Pool an der Grenze Österreich | Neusiedler See
Lux005 • House for sale • 180 sqm • 3 Rooms • 4.400 m² Plot
Purchase price 295.000 € 1.638,89 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 180 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
In Répceszemere, in a tranquil and natural setting near the Austrian border, this exceptional country house is for sale. Here, traditional charm, high-quality living, and the peace of country life combine to create a harmonious whole.Even upon arrival, the well-maintained property, with its park-like 4,400 m² grounds, white shutters, and lovingly landscaped garden, exudes a special atmosphere.
The house's original character has been preserved: solid clay and brick walls, exposed wooden beams, and traditional architectural elements lend the property its distinctive charm. In 2004, the house underwent extensive renovation and expansion. During this process, the water, electricity, and gas lines were completely renewed while maintaining the authentic country house character.
The total living space of approximately 280 m² is distributed as follows: around 180 m² on the ground floor, a 20 m² gallery, and a finished attic of approximately 80 m².
The heart of the house is the spacious living area with a gallery. The impressive ceiling height, exposed wooden beams, abundant natural light, and the fireplace create a warm and inviting atmosphere. From here, you have direct access to the approximately 20 m² covered terrace overlooking the garden and pool.
Room Layout:
• Spacious living area with gallery
• Kitchen with dining area
• 3 bedrooms
2 bathrooms
• Separate WC
• Gallery
• Converted attic
Gas central heating ensures comfortable living. Two fireplaces – one in the living area and one in the kitchen – create a particularly cozy atmosphere.
A special highlight is the lovingly landscaped outdoor area. The 8 x 4 meter pool, the sun terrace, the sauna, and the expansive lawns offer ideal conditions for relaxation, recreation, and spending time with family and friends.
The spacious property guarantees privacy, tranquility, and a connection with nature – a place to arrive and feel at home.
This property is ideal for people who are looking not just for a house, but for a home with character, atmosphere, and a high quality of life.
...]
Features
• 4,400 m² plot of land• Approx. 280 m² living space
• Approx. 180 m² ground floor
• 20 m² gallery
• Approx. 80 m² finished attic
• 3 bedrooms
• Spacious living area with gallery
• Covered terrace (approx. 20 m²)
• Gas central heating
• Fireplace in the living room
• Fireplace in the kitchen
• 1 bathroom
• Separate WC
• Sauna
• Swimming pool (8 x 4 m)
• Clay and brick construction
• Exposed wooden beams
• Shutters
• Extensive renovation and extension in 2005
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 2
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Dachboden
- Alarmanlage
- Pool
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Bodenbelag
- Dielen
- Letzte Modernisierung
- 2004
Other
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Dank der großzügigen Wohnfläche, des weitläufigen Grundstücks und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhaftes Familienwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 4 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
9375 Répceszemere
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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