(BAA) Fantastisches Landhaus-Flair mit Pool an der Grenze Österreich | Neusiedler See
Lux005 • Huis koop • 180 m² • 3 Kamers • 4.400 m² Perceel
Koopprijs 295.000 € 1.638,89 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
In Répceszemere, in een rustige en natuurlijke omgeving nabij de Oostenrijkse grens, staat dit uitzonderlijke landhuis te koop. Hier komen traditionele charme, hoogwaardig wonen en de rust van het platteland samen in een harmonieus geheel.Al bij aankomst ademt het goed onderhouden pand, met zijn parkachtige terrein van 4400 m², witte luiken en liefdevol aangelegde tuin, een bijzondere sfeer uit.
Het oorspronkelijke karakter van het huis is bewaard gebleven: massieve lemen en bakstenen muren, zichtbare houten balken en traditionele architectonische elementen geven het pand zijn karakteristieke charme. In 2004 onderging het huis een ingrijpende renovatie en uitbreiding. Tijdens dit proces werden de water-, elektriciteits- en gasleidingen volledig vernieuwd, met behoud van het authentieke landhuiskarakter.
De totale woonoppervlakte van circa 280 m² is als volgt verdeeld: circa 180 m² op de begane grond, een galerij van 20 m² en een afgewerkte zolder van circa 80 m².
Het hart van het huis is de ruime woonkamer met galerij. De indrukwekkende plafondhoogte, de zichtbare houten balken, de overvloed aan natuurlijk licht en de open haard creëren een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het circa 20 m² grote overdekte terras met uitzicht op de tuin en het zwembad.
Indeling:
• Ruime woonkamer met galerij
• Keuken met eethoek
• 3 slaapkamers
2 badkamers
• Apart toilet
• Galerij
• Omgebouwde zolder
Centrale verwarming op gas zorgt voor een comfortabel verblijf. Twee open haarden – één in de woonkamer en één in de keuken – creëren een bijzonder gezellige sfeer.
Een bijzonder hoogtepunt is de liefdevol aangelegde buitenruimte. Het 8 x 4 meter grote zwembad, het zonneterras, de sauna en de uitgestrekte gazons bieden ideale omstandigheden voor ontspanning, recreatie en tijd doorbrengen met familie en vrienden.
Het ruime pand garandeert privacy, rust en een verbinding met de natuur – een plek waar u thuiskomt en zich thuis voelt.
Deze woning is ideaal voor mensen die niet zomaar een huis zoeken, maar een thuis met karakter, sfeer en een hoge levenskwaliteit.
...]
Voorzieningen
• Perceel van 4400 m²• Ca. 280 m² woonoppervlak
• Ca. 180 m² begane grond
• Galerij van 20 m²
• Ca. 80 m² afgewerkte zolder
• 3 slaapkamers
• Ruime woonkamer met galerij
• Overdekt terras (ca. 20 m²)
• Centrale verwarming op gas
• Open haard in de woonkamer
• Open haard in de keuken
• 1 badkamer
• Apart toilet
• Sauna
• Zwembad (8 x 4 m)
• Constructie van leem en baksteen
• Zichtbare houten balken
• Rolluiken
• Uitgebreide renovatie en uitbreiding in 2005
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Tuin/medegebruik
- Zolder
- Alarmsysteem
- Zwembad
- Sauna
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Dielen
- Laatste modernisering
- 2004
Overig
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Dank der großzügigen Wohnfläche, des weitläufigen Grundstücks und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhaftes Familienwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 4 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
9375 Répceszemere
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
