(BAA) Fantastisches Landhaus-Flair mit Pool an der Grenze Österreich | Neusiedler See
Lux005 • Ház eladó • 180 m² • 3 Szobák • 4.400 m² Telek
Vételár 295.000 € 1.638,89 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 180 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Répceszemerén, nyugodt és természetközeli környezetben, az osztrák határ közelében eladó ez a kivételes vidéki ház. Itt a hagyományos báj, a magas színvonalú életminőség és a vidéki élet nyugalma harmonikus egységet alkot.Már érkezéskor is különleges hangulatot áraszt a jól karbantartott ingatlan, parkosított 4400 m²-es telekkel, fehér spalettákkal és szépen parkosított kerttel.
A ház eredeti jellegét megőrizték: a tömör agyag- és téglafalak, a látszó fa gerendák és a hagyományos építészeti elemek kölcsönözik az ingatlannak jellegzetes báját. 2004-ben a ház átfogó felújításon és bővítésen esett át. A folyamat során a víz-, villany- és gázvezetékeket teljesen felújították, miközben megőrizték az autentikus vidéki ház jelleget.
A teljes, körülbelül 280 m²-es lakótér a következőképpen oszlik meg: körülbelül 180 m² a földszinten, egy 20 m²-es galéria és egy körülbelül 80 m²-es kész padlás.
A ház szíve a tágas, galériás nappali. A lenyűgöző belmagasság, a szabadon hagyott fagerendák, a bőséges természetes fény és a kandalló meleg és hívogató hangulatot teremt. Innen közvetlenül ki lehet jutni a körülbelül 20 m²-es fedett teraszra, ahonnan kilátás nyílik a kertre és a medencére.
Szoba elrendezése:
• Tágas nappali galériával
• Konyha étkezővel
• 3 hálószoba
2 fürdőszoba
• Külön WC
• Galéria
• Átalakított tetőtér
A gázfűtés kényelmes életteret biztosít. Két kandalló – egy a nappaliban és egy a konyhában – különösen otthonos hangulatot teremt.
Különösen kiemelkedik a szépen parkosított kültéri terület. A 8 x 4 méteres medence, a napozóterasz, a szauna és a hatalmas gyep ideális feltételeket kínál a kikapcsolódáshoz, a kikapcsolódáshoz, valamint a családdal és barátokkal töltött időhöz.
A tágas ingatlan garantálja a magánéletet, a nyugalmat és a természettel való kapcsolatot – egy helyet, ahová megérkezve otthon érezheti magát.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik nem csak egy házat, hanem egy karakteres, hangulatos és magas életminőségű otthont keresnek.
...]
Felszereltség
• 4400 m²-es telek• Kb. 280 m² lakótér
• Kb. 180 m² földszint
• 20 m² galéria
• Kb. 80 m²-es kész tetőtér
• 3 hálószoba
• Tágas nappali galériával
• Fedett terasz (kb. 20 m²)
• Gáz központi fűtés
• Kandalló a nappaliban
• Kandalló a konyhában
• 1 fürdőszoba
• Külön WC
• Szauna
• Úszómedence (8 x 4 m)
• Vályog- és téglaépítés
• Látszó fagerendák
• Redőnyök
• Kiterjedt felújítás és bővítés 2005-ben
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Emeletek száma
- 2
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Kert/közös használat
- Padlás
- Riasztórendszer
- Medence
- Szauna
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Dielen
- Utolsó felújítás
- 2004
Egyéb
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Dank der großzügigen Wohnfläche, des weitläufigen Grundstücks und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhaftes Familienwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 4 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9375 Répceszemere
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
