(AAA) Gemütliches Reetdachhaus mit Weitblick oberhalb vom Balaton
CM0216 • Casa compra • 80 m² • 3 Habitaciones • 2.450 m² Parcela
Precio de compra 339.000 € 4.237,50 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
¡Para quienes buscan algo especial!No es una construcción moderna y genérica, ni una ruina.
Ofrecemos una casa única con techo de paja, llena de carácter y romanticismo, para quienes aprecian lo extraordinario.
Un entorno tranquilo, cerca de una reserva natural forestal, pero con todas las comodidades necesarias.
Una gran parcela con árboles frutales y almendros (2450 m²) y 200 m² adicionales con potencial edificable.
Una impresionante panorámica de Keszthely y el lago Balaton completa la oferta. Esta vista es despejada, inspiradora y casi terapéutica, ideal para relajarse.
La propiedad se encuentra en el popular municipio de Cserszegtomaj, cerca del singular lago termal de Hévíz.
Características principales:
Casa de aproximadamente 80 m², más un invernadero climatizado, una antigua bodega parcialmente restaurada. Cocina exterior, sauna de infrarrojos y gimnasio con cinta de correr. Dos baños, uno con ducha.
Baños y jardín de invierno con calefacción por suelo radiante.
La sala de estar se calienta con una estufa de pellets moderna. Sistema solar: 6,8 kWh.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Vistas
- Fernblick
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Terrazas
- 1
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Vollständig renoviert
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung
- Fuentes de energía principalesPellets
Ubicación y accesibilidad
8372 Cserszegtomaj
La ciudad es especialmente popular entre visitantes y expatriados que aprecian un ambiente relajado y vacacional. Cserszegtomaj combina la cercanía a la naturaleza con una excelente infraestructura: baños termales, tiendas, restaurantes y actividades de ocio, todo a poca distancia.
Los alrededores ofrecen condiciones ideales para pasear, hacer senderismo, montar en bicicleta y disfrutar de días de relax en el lago Balaton o en el lago termal de Hévíz.
Distancias
A Viena: aprox. 175 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5–3 horas
A Budapest: aprox. 190 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
A Keszthely: aprox. 5 km
Tiempo de viaje: aprox. 8-10 minutos
Cserszegtomaj es, por lo tanto, ideal para una estancia tranquila cerca de Hévíz y Keszthely, perfecta para relajarse, disfrutar del bienestar y vivir experiencias en el lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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