(AAA) Gemütliches Reetdachhaus mit Weitblick oberhalb vom Balaton
CM0216 • Huis koop • 80 m² • 3 Kamers • 2.450 m² Perceel
Koopprijs 339.000 € 4.237,50 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Voor wie op zoek is naar iets bijzonders!Geen strakke, standaard nieuwbouw, geen ruïne.
Wij bieden een uniek, karaktervol en romantisch huis met rieten dak voor wie het buitengewone weet te waarderen.
Rustige omgeving, vlakbij een natuurreservaat, maar toch met alle voorzieningen die u nodig heeft.
Een groot perceel met fruit- en amandelbomen (2450 m²) met een extra bebouwbare oppervlakte van 200 m².
Een adembenemend panorama over Keszthely en het Balatonmeer maakt het geheel compleet. Dit onbelemmerde, inspirerende en bijna therapeutische uitzicht nodigt uit tot ontspanning.
De woning is gelegen in de populaire gemeente Cserszegtomaj, vlakbij het unieke thermale meer in Hévíz.
Belangrijkste kenmerken:
Huis van ca. 80 m² / plus verwarmde serre, een oude, gedeeltelijk gerestaureerde wijnkelder. Buitenkeuken, infraroodsauna en fitnessruimte met loopband. Twee badkamers, waarvan één met douche.
Badkamers en serre met vloerverwarming.
De woonruimte wordt verwarmd door een nieuwe, moderne pelletkachel. Zonne-energiesysteem: 6,8 kWh
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Vollständig renoviert
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingOfenheizung
- Belangrijkste energiebronnenPellets
Ligging en bereikbaarheid
8372 Cserszegtomaj
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom ideaal voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely – perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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