(AAA) Großer Garten, Kamin, Terrasse – hier ist jeder Tag wie Urlaub
PB0782 • Huis koop • 170 m² • 4 Kamers • 2.515 m² Perceel
Koopprijs 391.500 € 2.302,94 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 170 m²
- Bouwjaar
- 2005
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
"Actuele mededeling: De huidige wisselkoers is 139 miljoen HUF.Vanwege de huidige aanzienlijke schommelingen in de wisselkoers kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks aanpassen.
Grote tuin, open haard, terras – elke dag voelt hier als vakantie – in Cserszegtomaj, vlakbij het Balatonmeer!
Cserszegtomaj ligt aan de westelijke toegangspoort tot het Balatonmeer, op slechts 2 km van Keszthely en op korte rijafstand van de kuuroordplaats Hévíz. De rustige, groene omgeving van het dorp biedt een perfecte woning voor wie in een veilige en vredige omgeving wil wonen – met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, stranden en thermale baden.
Belangrijkste details:
• Perceel: 2.515 m², goed onderhouden tuin met fruitbomen
• Huis: 213 m² (170,28 m² woonoppervlak + 32,4 m² dubbele garage + 20 m² overdekt terras)
• Bouwjaar Bouwjaar: 2005
• Metselwerk: 38 cm Porotherm bakstenen, 10-14 cm buitenisolatie
• Dak: Dakpannen
• Plafond: Gewapend beton, geïsoleerde zolder
• Kamers: 3 slaapkamers (2 met en-suite badkamer), ruime woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, 3 badkamers/toiletten, wasruimte
• Verwarming: Gasverwarming (vloerverwarming + radiatoren, tegelkachel = lage energiekosten)
• Ramen/Deuren: Geïsoleerde PVC-ramen met horren en rolluiken
• Extra's: Glasvezelinternet, LED-verlichting, volledig gemeubileerd, omheind terrein
• Elektrische poort
• Voorbereid voor camera- en alarmsysteem
Bijzondere voordelen:
• 2 aparte ingangen → ideaal voor twee generaties of voor verhuur
• Ruime, lichte interieurs met een praktische indeling
• Dicht bij de stedelijke infrastructuur
• Onbezwaard eigendom, vrij van hypotheken en andere lasten, snelle overdracht mogelijk
Deze woning biedt rust, comfort en een solide investering – op slechts 5 minuten van het stadscentrum Keszthely en de oevers van het Balatonmeer, evenals het thermale meer van Hévíz.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 202 m²
Data
- Bouwjaar
- 2005
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Open haard
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2005
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8372 Cserszegtomaj
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden:
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom ideaal voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely – perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
