(AAA) Großer Garten, Kamin, Terrasse – hier ist jeder Tag wie Urlaub
PB0782 • Casa compra • 170 m² • 4 Habitaciones • 2.515 m² Parcela
Precio de compra 391.500 € 2.302,94 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 170 m²
- Año de construcción
- 2005
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Descripción del inmueble
Aviso: El tipo de cambio actual es de 139 millones de HUF.Debido a las importantes fluctuaciones actuales del tipo de cambio, lamentablemente no podemos ajustar diariamente el precio en EUR que se muestra.
Amplio jardín, chimenea, terraza: ¡aquí cada día se siente como unas vacaciones! En Cserszegtomaj, cerca del lago Balaton.
Cserszegtomaj se encuentra en la entrada occidental del lago Balaton, a solo 2 km de Keszthely y a poca distancia en coche de la ciudad balneario de Hévíz. Su entorno tranquilo y verde ofrece un hogar perfecto para quienes desean vivir en un ambiente seguro y apacible, sin renunciar a la cercanía a servicios urbanos, playas y baños termales.
Detalles clave:
• Parcela: 2515 m², jardín bien cuidado con árboles frutales
• Casa: 213 m² (170,28 m² de espacio habitable + 32,4 m² de garaje doble + 20 m² de terraza cubierta)
• Año de construcción: 2005
• Mampostería: Ladrillos Porotherm de 38 cm, aislamiento exterior de 10–14 cm
• Techo: Tejas
• Techo interior: Hormigón armado, ático aislado
• Habitaciones: 3 dormitorios (2 con baño en suite), amplio salón, comedor, cocina, despensa, 3 baños, lavadero
• Calefacción: Calefacción a gas (suelo radiante + radiadores, estufa de azulejos = bajos costes de funcionamiento)
• Ventanas/Puertas: Ventanas de PVC con aislamiento, mosquiteras y persianas enrollables
• Extras: Internet de fibra óptica, iluminación LED, totalmente amueblado, propiedad vallada
• Portón eléctrico
• Preparado para sistema de cámaras y alarma
Ventajas especiales:
• 2 entradas independientes → ideal para dos generaciones o para alquiler
• Interiores amplios y luminosos con una distribución práctica
• Cerca de la infraestructura urbana
• Propiedad en regla, libre de cargas, posibilidad de entrega rápida
Esta propiedad ofrece tranquilidad, comodidad y una inversión segura, a tan solo 5 minutos del centro de la ciudad. Keszthely y las orillas del lago Balaton, así como el lago termal de Hévíz.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 202 m²
Fechas
- Año de construcción
- 2005
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Apartamento anexo
- Aseo de cortesía
- Chimenea
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2005
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8372 Cserszegtomaj
La ciudad es especialmente popular entre visitantes y expatriados que aprecian un ambiente relajado y vacacional. Cserszegtomaj combina la cercanía a la naturaleza con una excelente infraestructura: baños termales, tiendas, restaurantes y actividades de ocio, todo a poca distancia.
Los alrededores ofrecen condiciones ideales para pasear, hacer senderismo, montar en bicicleta y disfrutar de días de relax en el lago Balaton o en el lago termal de Hévíz.
Distancias:
A Viena: aprox. 175 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5–3 horas
A Budapest: aprox. 190 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
A Keszthely: aprox. 5 km
Tiempo de viaje: aprox. 8-10 minutos
Cserszegtomaj es, por lo tanto, ideal para una estancia tranquila cerca de Hévíz y Keszthely, perfecta para relajarse, disfrutar del bienestar y vivir experiencias en el lago Balatón.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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