(AAA) Großer Garten, Kamin, Terrasse – hier ist jeder Tag wie Urlaub
PB0782 • Ház eladó • 170 m² • 4 Szobák • 2.515 m² Telek
Vételár 391.500 € 2.302,94 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 170 m²
- Építés éve
- 2005
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
"Aktuális közlemény: Az aktuális árfolyam 139 millió Ft.Az árfolyam jelenlegi jelentős ingadozása miatt sajnos nem tudjuk naponta módosítani a megjelenített EUR árat.
Nagy kert, kandalló, terasz – itt minden nap olyan, mint egy nyaralás – Cserszegtomajon, a Balaton közelében!
Cserszegtomaj a Balaton nyugati kapujában található, mindössze 2 km-re Keszthelytől és rövid autóútra Hévíz fürdővárosától. A város csendes, zöld környezete tökéletes otthont kínál azoknak, akik biztonságos és nyugodt környezetben szeretnének élni – azonban élvezve a városi szolgáltatások, strandok és termálfürdők közelségét.
`` Főbb adatok:
• Telek: 2515 m², gondozott kert gyümölcsfákkal
• Ház: 213 m² (170,28 m² lakótér + 32,4 m² dupla garázs + 20 m² fedett terasz)
• Építés éve: 2005
• Kőművesmunka: 38 cm Porotherm tégla, 10–14 cm külső szigetelés
• Tető: Cserép
• Mennyezet: Vasbeton, szigetelt padlás
• Szobák: 3 hálószoba (2 saját fürdőszobával), tágas nappali, étkező, konyha, kamra, 3 fürdőszoba/WC, háztartási helyiség
• Fűtés: Gázfűtés (padlófűtés + radiátorok, cserépkályha = alacsony üzemeltetési költség)
• Ablakok/Ajtók: Hőszigetelt PVC ablakok rovarhálóval és redőnnyel
• Extrák: Optikai internet, LED világítás, teljesen bútorozott, kerített telek
• Villanykapu
• Kamera- és riasztórendszer előkészítése
Különleges előnyök:
• 2 külön bejárat → ideális két generáció számára vagy bérbeadásra
• Tágas, világos belső terek praktikus elrendezéssel
• Városi infrastruktúrához közel
• Tiszta tulajdonjog, tehermentes, gyors átadás lehetséges
Ez az ingatlan nyugalmat, kényelmet és biztos befektetést kínál – mindössze 5 percre Keszthely belvárosától és a Balaton partjától, valamint a hévízi termáltótól.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 202 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2005
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Kandalló
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2005
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8372 Cserszegtomaj
A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.
A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.
Távolságok:
Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8–10 perc
Cserszegtomaj ezért ideális hely egy nyugodt, Hévíz és Keszthely közelében eltöltött időre – tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
