(BAA) Renoviertes Einfamilienhaus für die große Familie in guter Lage
FB2293 • Huis koop • 270 m² • 4 Kamers • 1.373 m² Perceel
Koopprijs 155.000 € 574,07 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 270 m²
- Bouwjaar
- 1989
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Het huis heeft een totale bruikbare oppervlakte van 300 m², een perceelgrootte van 1373 m² en is op het oosten georiënteerd.Het huis is momenteel geregistreerd als eengezinswoning, maar werd voorheen gedeeltelijk gebruikt als restaurant.
Daarom bestaat de mogelijkheid om er een bedrijf te vestigen. Het is ook geschikt als apart appartement of studio.
Bovendien is het ideaal voor een groot gezin of meerdere generaties die samen willen wonen.
Het huis met drie verdiepingen (kelder, begane grond en eerste verdieping) is toegankelijk via drie ingangen.
Eén ingang leidt naar het huis, de andere twee naar de voormalige winkel. Het gebouw heeft vier slaapkamers, twee op de eerste verdieping en twee op de begane grond. De kamers op de eerste verdieping delen een balkon.
De kelder, die momenteel als berging wordt gebruikt, bevat een berging en een stookruimte met een combiketel.
Op de begane grond bevindt zich een ruime kamer, een aangrenzende badkamer en een apart toilet.
Op de begane grond bevindt zich een ruime, open keuken en een woonkamer met een houtkachel.
Ook op de begane grond is een berging, bereikbaar vanuit de woonkamer.
Deze is omgebouwd tot een royale ruimte die ook als garage kan dienen.
Aangrenzend bevinden zich een toilet en een berging die eenvoudig kan worden omgebouwd tot badkamer. Vanuit het huis is er toegang tot een groot terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een gedeeld, groot balkon.
Er is ook een aparte badkamer met toilet en een aangrenzende berging op de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een keuken met eethoek en een ruime woonkamer met balkon.
Er zijn meerdere parkeerplaatsen op de binnenplaats en voor het huis. Het huis is aangesloten op internet en televisie.
Het huis is gebouwd in 1989 en in 2022 grondig gerenoveerd.
De renovatie omvatte de aanleg van een volledig nieuw rioleringssysteem en nieuwe water- en elektriciteitsleidingen. Bovendien is het gehele interieur van het huis geïsoleerd met gipsplaten en is de zolder extra geïsoleerd met polystyreen.
Warm water en verwarming worden verzorgd door een nieuwe gasgestookte condensatieketel, waarvoor in het hele huis 17 nieuwe radiatoren zijn geïnstalleerd.
Het huis is gebouwd van baksteen, met een 40 cm dik betonnen balkenplafond en een dak bedekt met Bramac-dakpannen. De ramen en deuren aan de buitenkant zijn van hout.
Binnen zijn houten deuren geplaatst en de vloeren zijn bedekt met keramische tegels en laminaatparket. De badkamers en keuken zijn betegeld. De elektriciteitsaansluiting is 230 V.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Video's
Video 1
Video's 2
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 3
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 300 m²
Data
- Bouwjaar
- 1989
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 2
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2022
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1989
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8719 Böhönye
Het dorp heeft een kleuterschool, een peuterspeelzaal en een basisschool.
Er is een huisartsenpraktijk en een apotheek.
Ook zijn er kleine winkeltjes, een patisserie, een bakkerij en een café.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
