(BAA) Renoviertes Einfamilienhaus für die große Familie in guter Lage
FB2293 • Ház eladó • 270 m² • 4 Szobák • 1.373 m² Telek
Vételár 155.000 € 574,07 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 270 m²
- Építés éve
- 1989
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
A ház teljes hasznos alapterülete 300 m², telekmérete 1373 m², tájolása keleti.A ház jelenleg családi házként van bejegyezve, de korábban részben étteremként használták.
Ezért lehetőség van vállalkozás indítására is. Alternatív megoldásként különálló lakásnak vagy lakásnak is alkalmas.
Ezenkívül ideális egy nagyobb család vagy több generáció számára, akik együtt szeretnének élni.
A háromszintes ház (alagsor, földszint és emelet) három bejáraton keresztül közelíthető meg.
Az egyik bejárat a házba, a másik kettő a korábbi üzlethelyiségbe vezet. Az épületben négy hálószoba található, kettő az emeleten és kettő a földszinten. Az emeleti szobákhoz közös erkély tartozik.
A jelenleg pinceként használt alagsor egy tárolóhelyiséget és egy vegyes kazánnal ellátott kazánházat tartalmaz.
A földszinten egy tágas szoba, egy hozzá tartozó fürdőszoba és egy külön WC található. ... A földszinten található egy tágas, nyitott konyha és egy fatüzelésű kályhával felszerelt nappali.
Szintén a földszinten található egy tárolóhelyiség, amely a nappaliból közelíthető meg.
Ez egy nagyméretű helyiséggé alakult át, amely garázsként is használható.
Ehhez csatlakozik egy WC és egy tárolóhelyiség, amely könnyen átalakítható fürdőszobával. A házból egy nagy terasz is megközelíthető.
Az első emeleten két hálószoba található, közös, nagy erkéllyel.
Az első emeleten található még egy külön fürdőszoba WC-vel és egy hozzá tartozó tárolóhelyiség.
Ezen a szinten található még egy konyha étkezővel és egy tágas nappali erkéllyel.
Több parkolóhely található az udvaron és a ház előtt. A házban internet és televízió van.
A ház 1989-ben épült, és 2022-ben átfogó felújításon esett át.
A felújítások magukban foglalták egy teljesen új csatornarendszer, valamint új víz- és villanyvezetékek telepítését. Ezenkívül a ház teljes belső szigetelése gipszkartonnal, a padlás további szigetelése polisztirol bevonattal történt.
A meleg vizet és a fűtést egy új kondenzációs gázkazán biztosítja, amelyhez 17 új radiátort szereltek be a házban.
A ház téglából épült, 40 cm vastag betongerendás födémmel és Bramac cserép fedésű tetővel. A külső ablakok és ajtók fából készültek.
Belül faajtók kerültek beépítésre, a padlóburkolat kerámialap és laminált parketta. A fürdőszobák és a konyha járólapozott. Az elektromos csatlakozás 230 V.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Videók
Video 1
Videók 2
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 3
Területek
- Hasznos terület kb.
- 300 m²
Időpontok
- Építés éve
- 1989
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 2
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2022
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1989
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8719 Böhönye
A faluban óvoda, előkészítő intézmény és általános iskola található.
Az egészségügyi ellátást orvosi rendelő és gyógyszertár biztosítja.
Vannak kisboltok, cukrászda, pékség és kávézó is.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
